--- title: Garáž na prenájom v Košiciach – KVP: Dostupnosť, ceny a ponuky v roku 2026 description: Prenájom garáže na KVP v Košiciach stojí 100–280 €/mes. Porovnanie cien, dostupnosť ponúk, kde hľadať a ako postupovať pri prenájme garáže v roku 2026. url: https://parking.sk/clanky/garaz-na-prenajom-kosice-kvp-ceny-ponuky datePublished: 2026-06-09T10:00:22+02:00 dateModified: 2026-06-09T10:03:41+02:00 language: sk-SK --- # Garáž na prenájom v Košiciach – KVP: Dostupnosť, ceny a ponuky v roku 2026 ![Garáž na prenájom v Košiciach – KVP: Dostupnosť, ceny a ponuky v roku 2026 — hero](/images/clanky/garaz-na-prenajom-kosice-kvp-ceny-ponuky/t03_hero.png) Prenájom garáže na košickom sídlisku KVP sa v roku 2026 pohybuje od 100 do 280 €/mes. pri štandardnej výmere 18 m². Dostupnosť je stredná – ponúk je menej ako v iných častiach Košíc, no dopyt rastie. V tomto článku sa dozviete aktuálne ceny, kde hľadať voľné garáže, čo ovplyvňuje nájomné a ako sa KVP porovnáva s ostatnými mestskými časťami. ## Obsah článku - [TL;DR](#tl-dr) - [Checklist: Čo overiť pred prenájmom garáže na KVP](#checklist-co-overit-pred-prenajmom-garaze-na-kvp) - [Koľko stojí prenájom garáže na KVP v roku 2026?](#kolko-stoji-prenajom-garaze-na-kvp-v-roku-2026) - [Aká je dostupnosť garáží na prenájom na KVP?](#aka-je-dostupnost-garazi-na-prenajom-na-kvp) - [Kde hľadať garáž na prenájom na KVP?](#kde-hladat-garaz-na-prenajom-na-kvp) - [Ako postupovať pri hľadaní garáže na KVP krok za krokom?](#ako-postupovat-pri-hladani-garaze-na-kvp-krok-za-krokom) - [Prečo je prenájom garáže na KVP drahší ako na Juhu?](#preco-je-prenajom-garaze-na-kvp-drahsi-ako-na-juhu) - [Čo ak na KVP nenájdem voľnú garáž?](#co-ak-na-kvp-nenajdem-volnu-garaz) - [Tip od Parking.sk](#tip-od-parking-sk) - [Často kladené otázky](#casto-kladene-otazky) ## TL;DR - Prenájom garáže na KVP stojí 100–280 €/mes. v závislosti od stavu a vybavenia - Štandardná výmera garáže v Košiciach je 18 m² - Elektrika v garáži zvyšuje cenu o 50–70 € mesačne - Dostupnosť na KVP je stredná – ponúk je menej ako na Juhu - Najlacnejšie garáže na KVP začínajú od 50 €/mes. (bez elektriky, základný stav) - Špecializované portály ponúkajú lepší prehľad ako všeobecné inzertné weby - Nad Jazerom má takmer nulové ponuky prenájmu – KVP je lepšia alternatíva ## Checklist: Čo overiť pred prenájmom garáže na KVP - ✅ Skontrolujte prítomnosť elektrického pripojenia v garáži - ✅ Overte vlastnícke vzťahy – osobné vlastníctvo vs. družstevné - ✅ Zistite, či je v cene zahrnutá energia alebo sa platí zvlášť - ✅ Skontrolujte prístupovú cestu a možnosť parkovania väčšieho vozidla - ✅ Preverte stav strechy, podlahy a vráť (korózia, zatekanie) - ✅ Dohodnite výšku depozitu – štandardne 1–3 mesačné nájomné - ✅ Overte vzdialenosť od vášho bydliska (ideálne do 5 minút pešo) - ✅ Požiadajte o fotodokumentáciu aktuálneho stavu - ✅ Zistite obmedzenia využitia (len vozidlo vs. skladovanie) - ✅ Porovnajte cenu za m² s priemerom v okolí (5,5–15 €/m²) ![Garáž na prenájom v Košiciach – KVP: Dostupnosť, ceny a ponuky v roku 2026 — mid](/images/clanky/garaz-na-prenajom-kosice-kvp-ceny-ponuky/t03_mid.png) ## Koľko stojí prenájom garáže na KVP v roku 2026? Ceny prenájmu garáží na sídlisku KVP v Košiciach sa v roku 2026 pohybujú v rozmedzí **100–280 €/mes.** pri výmere 18–19 m². Najlacnejšia zaznamenaná ponuka na KVP je garáž na Zombovej ulici za **50 €/mes.** (18 m², s elektrikou, výhradne na parkovanie vozidla). Cenový rozptyl závisí najmä od: - **Stavu garáže** – rekonštruované garáže sú výrazne drahšie - **Elektrického pripojenia** – prirážka 50–70 € mesačne - **Lokality v rámci KVP** – bližšie k hlavným cestám = vyššia cena - **Veľkosti** – štandard je 18 m², väčšie garáže sú vzácnejšie ## Aká je dostupnosť garáží na prenájom na KVP? Dostupnosť garáží na prenájom v časti KVP/Terasa je klasifikovaná ako **stredná**. Podrobný [prehľad prenájmu garáží v Košiciach podľa mestských častí](https://parking.sk/clanky/prenajom-garaze-v-kosiciach-prehlad-podla-mestskych-casti) nájdete v samostatnom článku. V praxi to znamená, že ponuky sa objavujú, no rýchlo sa obsadzujú. Na porovnanie: | Mestská časť | Cena/mes. | Výmera | Dostupnosť | | --- | --- | --- | --- | | KVP/Terasa | 100–280 € | 18–19 m² | Stredná | | Košice-Sever | 100–115 € | 14–18 m² | Nízka (~8 inzerátov) | | Košice-Juh | 100 € | 21 m² | Vyššia | | Nad Jazerom | – | – | Takmer nulová | Na KVP sa stretávate s fenoménom, že vlastníci uprednostňujú **predaj** pred prenájmom. Preto sa na portáloch objavujú aj inzeráty typu „Hľadáme garáž na prenájom" – teda dopytové inzeráty od záujemcov, ako napríklad [dopyt po garáži na Drábovej ulici](https://parking.sk/inzerat/46122/hladame-garaz-na-predaj-na-drabovej-ulici-kosice-sidlisko-kvp). ## Kde hľadať garáž na prenájom na KVP? ### Špecializované portály Najefektívnejšie je využiť portály zamerané výhradne na parkovacie miesta a garáže. Tieto ponúkajú filtrovanie podľa mestskej časti a typu transakcie. Na [Parking.sk](https://parking.sk) môžete využiť [vyhľadávanie dlhodobého prenájmu](https://parking.sk/vyhladavanie?type[]=rent&type[]=long) s geolokáciou. ### Všeobecné inzertné portály Na [Bazoš.sk v kategórii prenájom garáží Košice](https://reality.bazos.sk/inzeraty/pren%C3%A1jom-garaze-kosice/) nájdete približne **21 aktívnych inzerátov** pre celé Košice. Špecificky pre KVP je ponuka obmedzená – typicky 3–5 inzerátov. ### Realitné portály [Nehnutelnosti.sk](https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/garaze-parkovanie/okres-kosice-ii) a [ZoznamRealit.sk](https://www.zoznamrealit.sk/ostatne/garaze/kosice) zobrazujú aj garáže, no väčšinou ide o predaj. Prenájmové ponuky na KVP sú vzácne. ### Lokálne zdroje - Susedské skupiny na sociálnych sieťach (KVP Košice) - Nástenkové oznamy v garážových komplexoch - Priame oslovenie vlastníkov garáží v okolí ## Ako postupovať pri hľadaní garáže na KVP krok za krokom? 1. **Definujte rozpočet** – reálne počítajte so 100–150 € pre základnú garáž, 200+ € pre rekonštruovanú s elektrikou 2. **Vyberte preferovanú ulicu** – Zombova, Drábová, Hradištná, Popradská sú hlavné lokality garáží na KVP 3. **Nastavte upozornenia** na špecializovaných portáloch – nové ponuky sa obsadzujú do 48 hodín 4. **Kontaktujte inzerentov okamžite** – pri strednej dostupnosti rozhoduje rýchlosť 5. **Obhliadku robte osobne** – skontrolujte stav, prístup, okolie 6. **Vyjednávajte podmienky** – depozit, dĺžka nájmu, zahrnuté služby 7. **Podpíšte zmluvu** – trvajte na písomnej forme s fotodokumentáciou stavu ## Prečo je prenájom garáže na KVP drahší ako na Juhu? Cena na KVP (100–280 €) je výrazne vyššia ako na Košiciach-Juh (stabilných 100 € za 21 m²). Dôvody: - **Vyšší dopyt** – KVP je hustejšie osídlené sídlisko s obmedzeným počtom garážových radov - **Rekonštrukcie** – mnohí vlastníci investovali do zateplenia, nových vráť a podláh - **Blízkosť NTC** – garáže pri nákupnom centre Popradská dosahujú až 300 €/mes. - **Nižšia ponuka** – vlastníci na KVP častejšie predávajú než prenajímajú Pre porovnanie: garáž na Jantárovej (Košice-Juh) s výmerou 21 m² stojí 100 €/mes., čo je 4,76 €/m². Garáž na Zombovej (KVP) s 18 m² za 50 € vychádza na 2,78 €/m² – no ide o výnimku v základnom stave. ## Čo ak na KVP nenájdem voľnú garáž? Ak je aktuálna ponuka na KVP vyčerpaná, zvážte tieto alternatívy: ### Košice-Sever (Podhradová, Račí potok) - Ceny 90–140 €/mes. - Vzdialenosť od KVP: 10–15 minút autom - Murovaná garáž na Račom potoku: 115 €/mes., 14 m² Aktuálne ponuky v tejto lokalite nájdete na [Býval.sk v sekcii parkovanie Košice-Sever](https://byval.sk/nehnutelnosti/parkovanie/prenajom/Kosice-Sever/najnovsie). ### Košice-Juh - Stabilná cena okolo 100 €/mes. - Väčšia výmera (21 m²) - Vyššia dostupnosť ponúk ### Nad Jazerom V tejto časti sú ponuky prenájmu takmer nulové. Vlastníci preferujú predaj (napr. Jenisejská: 34 200 € za 16 m²). Ak bývate na Nad Jazerom, KVP je najbližšia alternatíva. Prehľad [garáží na predaj](https://parking.sk/garaz-na-predaj) nájdete na Parking.sk. ![Garáž na prenájom v Košiciach – KVP: Dostupnosť, ceny a ponuky v roku 2026 — wide](/images/clanky/garaz-na-prenajom-kosice-kvp-ceny-ponuky/t03_wide.png) ## Tip od Parking.sk Ak hľadáte garáž na prenájom v Košiciach na KVP, využite špecializovaný portál [Parking.sk](https://parking.sk), ktorý sa zameriava výhradne na predaj a prenájom parkovacích miest a garáží. Portál ponúka vyhľadávanie podľa lokality vrátane geolokácie a rozlišuje dlhodobý prenájom (nad 30 dní) aj krátkodobý (do 30 dní). Aktuálne ceny dlhodobého prenájmu garáží v Košiciach sa na portáli pohybujú od 40 do 100 €/mes. ![Garáž na prenájom v Košiciach – KVP: Dostupnosť, ceny a ponuky v roku 2026 — close](/images/clanky/garaz-na-prenajom-kosice-kvp-ceny-ponuky/t03_close.png) ## Aktuálne ponuky parkovania a garáží https://parking.sk/vyhladavanie?region=&sirka=48.1485965&dlzka=17.1077477&z=12&type%5B%5D=sale&type%5B%5D=long&type%5B%5D=short ## Často kladené otázky ### Koľko stojí prenájom garáže na KVP v Košiciach? Prenájom garáže na KVP sa pohybuje od 50 do 280 €/mes. Štandardná garáž (18 m²) v dobrom stave s elektrikou stojí typicky 120–180 €. Najlacnejšie ponuky bez elektriky začínajú na 50–100 €. Rekonštruované garáže pri hlavných cestách dosahujú až 280 €/mes. ### Je na KVP dostatok garáží na prenájom? Dostupnosť je stredná – ponuky existujú, no je ich menej ako napríklad na Košiciach-Juh. Vlastníci na KVP častejšie garáže predávajú. Odporúčame nastaviť si upozornenia na nové inzeráty, pretože voľné garáže sa obsadzujú rýchlo. ### Kde na Bazoši nájdem garáž na prenájom v Košiciach? Na Bazoš.sk v sekcii Reality vyhľadajte „prenájom garáže Košice" – nájdete približne 21 aktívnych inzerátov. Pre KVP špecificky skúste hľadať „garáž KVP". Ponuka je však obmedzená a inzeráty nemusia byť vždy aktuálne. ### Dá sa prenajať garáž na Nad Jazerom v Košiciach? Na sídlisku Nad Jazerom sú ponuky prenájmu garáží takmer nulové. Vlastníci v tejto lokalite výrazne preferujú predaj – napríklad garáž na Jenisejskej stojí 34 200 € (16 m²). Ako alternatívu odporúčame hľadať na blízkom KVP alebo Košiciach-Juh. ### Aká je štandardná veľkosť garáže na KVP? Štandardná výmera garáže v Košiciach vrátane KVP je 18 m². Niektoré garáže majú aj pivnicu pod podlahou, čo zvyšuje úžitkovú plochu. Väčšie garáže (19–21 m²) sú vzácnejšie a drahšie. ### Oplatí sa garáž s elektrikou? Garáže s elektrickým pripojením stoja o 50–70 € viac mesačne. Elektrika je nevyhnutná, ak plánujete v garáži nabíjať elektromobil, používať osvetlenie alebo elektrické náradie. Pre čisté parkovanie postačí aj garáž bez elektriky. ### Aký depozit sa platí za prenájom garáže? Pri prémiových garážach sa štandardne požaduje depozit vo výške 1–3 mesačných nájmov. Pri lacnejších garážach (do 100 €/mes.) je bežný depozit 1 mesačné nájomné. Depozit sa vracia po skončení nájmu a odovzdaní garáže v pôvodnom stave. ### Je lepšie garáž prenajať alebo kúpiť? Pri cene prenájmu 150 €/mes. zaplatíte ročne 1 800 €. Kúpa garáže na KVP stojí približne 15 000–35 000 €. Návratnosť kúpy je teda 8–19 rokov. Ak plánujete garáž využívať dlhodobo (10+ rokov) a máte voľné prostriedky, kúpa sa môže oplatiť.