--- title: Garáž na prenájom v Košiciach – Nad Jazerom: Ceny, ponuky a praktický sprievodca description: Prenájom garáže Nad Jazerom v Košiciach od 88 do 120 € mesačne. Aktuálne ceny, porovnanie lokalít, kde hľadať ponuky a praktické tipy pre rok 2026. url: https://parking.sk/clanky/garaz-na-prenajom-kosice-nad-jazerom datePublished: 2026-06-10T18:00:04+02:00 dateModified: 2026-06-10T18:02:21+02:00 language: sk-SK --- # Garáž na prenájom v Košiciach – Nad Jazerom: Ceny, ponuky a praktický sprievodca ![Garáž na prenájom v Košiciach – Nad Jazerom: Ceny, ponuky a praktický sprievodca — hero](/images/clanky/garaz-na-prenajom-kosice-nad-jazerom/t03_hero.png) Garáž na prenájom v Košiciach – Nad Jazerom stojí aktuálne od 88 do 120 € mesačne za murovanú garáž s rozlohou 16–18 m². Sídlisko patrí medzi lokality s vysokým dopytom po garážových priestoroch, no obmedzená ponuka znamená, že treba hľadať aktívne a na viacerých portáloch. V tomto článku nájdete prehľad aktuálnych cien, porovnanie s okolitými mestskými časťami a konkrétne kroky, ako si garáž zabezpečiť. ## Obsah článku - [TL;DR](#tl-dr) - [Checklist – Ako si prenajať garáž Nad Jazerom](#checklist-ako-si-prenajat-garaz-nad-jazerom) - [Koľko stojí prenájom garáže Nad Jazerom v roku 2026?](#kolko-stoji-prenajom-garaze-nad-jazerom-v-roku-2026) - [Prečo je dopyt po garážach Nad Jazerom taký vysoký?](#preco-je-dopyt-po-garazach-nad-jazerom-taky-vysoky) - [Kde hľadať garáž na prenájom v Košiciach – Nad Jazerom?](#kde-hladat-garaz-na-prenajom-v-kosiciach-nad-jazerom) - [Ako si prenajať garáž – krok za krokom](#ako-si-prenajat-garaz-krok-za-krokom) - [Garáž Nad Jazerom vs. Košice-Juh – čo sa oplatí viac?](#garaz-nad-jazerom-vs-kosice-juh-co-sa-oplati-viac) - [Na čo si dať pozor pri prenájme garáže?](#na-co-si-dat-pozor-pri-prenajme-garaze) - [Tip od Parking.sk](#tip-od-parking-sk) - [Často kladené otázky](#casto-kladene-otazky) ## TL;DR - Prenájom garáže Nad Jazerom: **88–120 €/mesiac** (16–18 m²) - Elektrina často nie je v cene – pripočítajte 4–10 € mesačne - Depozit: zvyčajne 2 mesiace nájmu (176–240 €) - Dopyt prevyšuje ponuku – sledujte inzeráty denne - Porovnanie: Košice-Juh je drahší (100–150 €/mesiac) - Najčastejšie ulice s ponukami: Jenisejská, Važecká, Meteorová, Baltická - Špecializované portály aj sociálne siete sú kľúčové zdroje ## Checklist – Ako si prenajať garáž Nad Jazerom - Stanovte si maximálny rozpočet vrátane energií a depozitu - Overte, či garáž má elektrickú prípojku (nie všetky ju majú) - Skontrolujte technický stav – suchosť, strecha, vráta - Pýtajte sa na výpovedné podmienky a dobu nájmu - Sledujte ponuky na viacerých portáloch denne - Pripravte si depozit 2 mesiace vopred (176–240 €) - Overte vlastníctvo garáže v katastri nehnuteľností - Dohodnite sa na písomnej nájomnej zmluve - Zistite pravidlá pre skladovanie (horľaviny, chemikálie) - Prezrite garáž osobne pred podpisom zmluvy ![Garáž na prenájom v Košiciach – Nad Jazerom: Ceny, ponuky a praktický sprievodca — mid](/images/clanky/garaz-na-prenajom-kosice-nad-jazerom/t03_mid.png) ## Koľko stojí prenájom garáže Nad Jazerom v roku 2026? Ceny prenájmu garáží na sídlisku Nad Jazerom sa pohybujú v rozmedzí **88 až 120 € mesačne**. Konkrétna cena závisí od výbavy, stavu a presnej lokality. | Lokalita / Ulica | Cena/mesiac | Plocha | Elektrina | | --- | --- | --- | --- | | Jenisejská, Nad Jazerom | 88 € + 4 € elektrina | 16 m² | Áno | | Važecká / Meteorová, Nad Jazerom | 120 € | 18 m² | Áno (regály) | | Perlová, Košice-Juh | 100 € | ~18 m² | Neznáme | | Jarmočná, Košice-Juh | 150 € | 18 m² | Nie | | Južná trieda, Košice-Juh | 150 € (vrátane el.) | 18 m² | Áno | Priemerná garáž Nad Jazerom tak vyjde na približne **92–120 € mesačne** vrátane energií, čo je o 20–30 % menej ako v Košiciach-Juh. ## Prečo je dopyt po garážach Nad Jazerom taký vysoký? Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi najväčšie obytné zóny v Košiciach. Parkovacie miesta na povrchu sú preplnené a obyvatelia hľadajú bezpečné riešenie pre svoje vozidlá. Na portáli Bazoš.sk sa pravidelne objavujú **dopytové inzeráty** – napríklad hľadanie garáže na Baltickej ulici. Ponuka však nestíha pokrývať dopyt: na špecializovaných portáloch je aktuálne minimum aktívnych ponúk pre túto lokalitu. Podľa agregovaných dát portálu Reality.sk bolo v Košiciach – Nad Jazerom evidovaných až **57 ponúk garáží na prenájom**, no väčšina z nich sa obsadí do niekoľkých dní od zverejnenia. ## Kde hľadať garáž na prenájom v Košiciach – Nad Jazerom? ### 1. Špecializované portály [Parking.sk](https://parking.sk) je slovenský portál zameraný výhradne na predaj a prenájom parkovacích miest a garáží. Umožňuje vyhľadávanie podľa lokality vrátane geolokácie a rozlišuje [dlhodobý prenájom nad 30 dní](https://parking.sk/vyhladavanie?type[]=rent&type[]=long) aj krátkodobý prenájom. ### 2. Inzertné portály [Bazoš.sk](https://reality.bazos.sk/inzeraty/pren%C3%A1jom-garaze-kosice/) evidoval vo februári 2026 celkovo **21 inzerátov** prenájmu garáží v Košiciach. [Reality.sk](https://www.reality.sk/objekty/garaz/kosice-nad-jazerom/prenajom/) a Nehnutelnosti.sk ponúkajú ďalšie desiatky ponúk. ### 3. Sociálne siete Facebooková skupina „Sídlisko Nad Jazerom" je aktívnym zdrojom – práve tam sa objavila ponuka za 88 € na Jenisejskej. ### 4. Lokálne oznamy Papierové inzeráty priamo na garážových komplexoch sú stále relevantné – mnohí starší vlastníci neinzerujú online. ## Ako si prenajať garáž – krok za krokom 1. **Definujte požiadavky** – veľkosť (16–20 m²), elektrina áno/nie, vzdialenosť od bytu 2. **Nastavte si upozornenia** na portáloch Bazoš.sk, Reality.sk a Parking.sk 3. **Sledujte FB skupiny** – Sídlisko Nad Jazerom, Košice prenájom 4. **Reagujte okamžite** – ponuky sa obsadzujú do 24–48 hodín 5. **Dohodnite obhliadku** – skontrolujte vlhkosť, zámky, prístup 6. **Overte vlastníka** – list vlastníctva z katastra (online na [katasterportal.sk](https://www.katasterportal.sk)) 7. **Podpíšte nájomnú zmluvu** – minimálne s údajmi o cene, dobe, výpovedi a depozite 8. **Uhraďte depozit a prvý nájom** – typicky 2 + 1 mesiac (264–360 €) ## Garáž Nad Jazerom vs. Košice-Juh – čo sa oplatí viac? Ak zvažujete aj susedné mestské časti, porovnanie hovorí jasne: **Nad Jazerom:** - Cena: 88–120 €/mesiac - Výhoda: nižšia cena, rezidenčná zóna - Nevýhoda: menšia ponuka, rýchle obsadenie **Košice-Juh:** - Cena: 100–150 €/mesiac - Výhoda: väčšia ponuka (11 aktívnych inzerátov v máji 2026) - Nevýhoda: vyššia cena, priemyselné okolie niektorých garáží Pre obyvateľov Nad Jazerom sa oplatí sledovať aj ponuky na hranici s mestskou časťou Juh – napríklad okolie [Perlovej ulice](https://parking.sk/inzerat/45736/predaj-garaze-na-perlovej-ulici-v-kosiciach-juh) (100 €/mesiac). ## Na čo si dať pozor pri prenájme garáže? **Elektrina:** Až tretina garáží Nad Jazerom nemá elektrickú prípojku. Ak potrebujete osvetlenie alebo nabíjanie, overte tento detail vopred. **Vlhkosť:** Murované garáže zo 70. a 80. rokov môžu trpieť vlhkosťou. Hľadajte garáže označené ako „suchá" alebo s vnútornými regálmi – tie sú zvyčajne udržiavané. **Depozit:** Štandard je 2 mesiace nájmu. Pri garáži za 120 € to znamená vstupný náklad **360 €** (depozit + prvý mesiac). **Zmluva:** Trvajte na písomnej zmluve. Bez nej nemáte právnu ochranu v prípade sporu. ![Garáž na prenájom v Košiciach – Nad Jazerom: Ceny, ponuky a praktický sprievodca — wide](/images/clanky/garaz-na-prenajom-kosice-nad-jazerom/t03_wide.png) ## Tip od Parking.sk Ak hľadáte garáž na prenájom v Košiciach – Nad Jazerom alebo v inej mestskej časti, využite špecializovaný portál [Parking.sk](https://parking.sk), ktorý sa zameriava výhradne na predaj a prenájom parkovacích miest a garáží na Slovensku. Portál umožňuje filtrovať ponuky podľa typu transakcie – dlhodobý prenájom nad 30 dní alebo krátkodobý prenájom. Vyhľadávanie funguje podľa lokality vrátane geolokácie, takže nájdete ponuky najbližšie k vášmu bydlisku. Ak zvažujete aj kúpu, pozrite si [ponuky garáží na predaj](https://parking.sk/vyhladavanie?type[]=sale) vrátane možností ako [garáž s elektrinou na Rovníkovej ulici](https://parking.sk/inzerat/45844/predaj-garaze-s-elektrinou-na-rovnikovej-ulici-kosice-nad-jazerom). ![Garáž na prenájom v Košiciach – Nad Jazerom: Ceny, ponuky a praktický sprievodca — close](/images/clanky/garaz-na-prenajom-kosice-nad-jazerom/t03_close.png) ## Aktuálne ponuky parkovania a garáží https://parking.sk/vyhladavanie?region=&sirka=48.1485965&dlzka=17.1077477&z=12&type%5B%5D=sale&type%5B%5D=long&type%5B%5D=short ## Často kladené otázky ### Koľko stojí prenájom garáže Nad Jazerom v Košiciach? Aktuálne ceny sa pohybujú od 88 do 120 € mesačne za murovanú garáž s rozlohou 16–18 m². K cene pripočítajte elektrickú energiu (4–10 €/mesiac), ak nie je zahrnutá v nájomnom. Celkový mesačný náklad tak býva 92–130 €. ### Aký depozit sa vyžaduje pri prenájme garáže? Štandardný depozit je 2 mesiace nájmu, čo pri priemernej cene 120 € predstavuje 240 €. Niektorí prenajímatelia požadujú aj 3 mesiace. Depozit sa vracia po skončení nájmu a odovzdaní garáže v pôvodnom stave. ### Kde nájdem aktuálne ponuky garáží Nad Jazerom? Najaktívnejšie zdroje sú Bazoš.sk (21 inzerátov Košice, február 2026), Reality.sk (57 ponúk Nad Jazerom), Facebook skupina Sídlisko Nad Jazerom a špecializovaný portál [Parking.sk](https://parking.sk). Odporúčame sledovať všetky súčasne. ### Majú garáže Nad Jazerom elektrinu? Nie všetky. Približne dve tretiny ponúkaných garáží má elektrickú prípojku s osvetlením. Garáže bez elektriny sú lacnejšie, ale vhodné skôr ako sklad. Vždy si overte tento detail pred podpisom zmluvy. ### Je lepšie prenajať garáž alebo kúpiť? Pri cene prenájmu 100 €/mesiac zaplatíte ročne 1 200 €. Kúpna cena garáže Nad Jazerom je približne 35 000 €. Návratnosť kúpy je teda takmer 30 rokov – prenájom sa oplatí, ak neplánujete dlhodobé bývanie v lokalite. ### Ako rýchlo sa obsadia garáže Nad Jazerom? Dopyt výrazne prevyšuje ponuku. Kvalitné garáže v dobrom stave sa obsadia do 24–48 hodín od zverejnenia inzerátu. Nastavte si e-mailové upozornenia na portáloch a reagujte okamžite. ### Dá sa garáž Nad Jazerom využiť aj ako sklad? Áno, mnohé garáže sú vybavené regálmi a policami. Garáže označené ako „suchá" sú vhodné na skladovanie nábytku, náradia či sezónnych vecí. Pozor na horľaviny – ich skladovanie môže byť obmedzené. ### Aká je typická veľkosť garáže na sídlisku Nad Jazerom? Štandardná garáž má rozlohu 16–18 m² (rozmery približne 3 × 6 m). Väčšie garáže (20–23 m²) sa vyskytujú zriedkavo a sú drahšie. Pre bežné osobné auto postačuje 16 m².