--- title: Garáž na prenájom v Košiciach na Terase: Ceny, ponuky a praktické tipy pre rok 2026 description: Garáž na prenájom na Terase v Košiciach od 40 do 110 €/mes. Aktuálne ceny 2026, porovnanie lokalít, checklist pred prenájmom a tipy kde hľadať ponuky. url: https://parking.sk/clanky/garaz-na-prenajom-kosice-terasa-ceny-ponuky-tipy datePublished: 2026-06-04T10:00:26+02:00 dateModified: 2026-06-04T10:02:40+02:00 language: sk-SK --- # Garáž na prenájom v Košiciach na Terase: Ceny, ponuky a praktické tipy pre rok 2026 ![Garáž na prenájom v Košiciach na Terase: Ceny, ponuky a praktické tipy pre rok 2026 — hero](/images/clanky/garaz-na-prenajom-kosice-terasa-ceny-ponuky-tipy/t03_hero.png) Garáž na prenájom v Košiciach na Terase stojí v roku 2026 priemerne 40 až 110 € mesačne – závisí od toho, či hľadáte otvorené parkovacie miesto alebo uzavretú garážovú jednotku s elektrinou. V tomto článku nájdete aktuálny prehľad cien podľa ulíc, porovnanie s inými košickými mestskými časťami a praktický návod, ako si garáž na Terase prenajať bez nepríjemných prekvapení. ## Obsah článku - [TL;DR](#tl-dr) - [Checklist pred prenájmom garáže](#checklist-pred-prenajmom-garaze) - [Koľko stojí garáž na prenájom na Terase v roku 2026?](#kolko-stoji-garaz-na-prenajom-na-terase-v-roku-2026) - [Kde na Terase nájdete najlepšie ponuky?](#kde-na-terase-najdete-najlepsie-ponuky) - [Ako sa Terasa porovnáva s inými časťami Košíc?](#ako-sa-terasa-porovnava-s-inymi-castami-kosic) - [Ako si prenajať garáž na Terase krok za krokom?](#ako-si-prenajat-garaz-na-terase-krok-za-krokom) - [Na čo si dať pozor pri prenájme garáže?](#na-co-si-dat-pozor-pri-prenajme-garaze) - [Aké vybavenie zvyšuje hodnotu garáže na Terase?](#ake-vybavenie-zvysuje-hodnotu-garaze-na-terase) - [Kedy je najlepší čas hľadať garáž na Terase?](#kedy-je-najlepsi-cas-hladat-garaz-na-terase) - [Parking tip](#parking-tip) - [Často kladené otázky](#casto-kladene-otazky) ## TL;DR - Prenájom garáže na Terase sa pohybuje od 40 € (parkovacie miesto) do 110 € (kompletne zrekonštruovaná garáž) - Najaktívnejšie lokality: Orgovánovej, Laboreckej (pri OC Galeria) a Popradskej ulice - Štandardný depozit je 2–3 mesačné nájomné - Priemerná veľkosť prenajímanej garáže je 16–20 m² - Terasa je cenovo výhodnejšia ako Košice-Juh (150 €/mes.) aj Košice-Sever (130 €/mes.) - Garáže s elektrinou a montážnou jamou si pýtajú 15–25 % prirážku - Najväčší výber ponúk nájdete na jar (máj–jún) pri sezónnom obrátke nájomníkov ## Checklist pred prenájmom garáže - ✅ Stanovte si rozpočet vrátane depozitu (2–3 mesiace navyše) - ✅ Rozlišujte medzi garážou (uzavretá) a parkovacím miestom (otvorené/kryté) - ✅ Overte prítomnosť elektrickej prípojky - ✅ Skontrolujte stav podlahy, strechy a vráta (manuálne vs. elektrické) - ✅ Zistite, či je garáž suchá – vlhkosť poškodzuje karosériu - ✅ Preverte vlastníctvo na liste vlastníctva (kataster) - ✅ Dohodnite výpovednú lehotu písomne (odporúčame min. 1 mesiac) - ✅ Zdokumentujte stav garáže pri preberaní (fotografie + protokol) - ✅ Overte možnosť pomalého nabíjania elektromobilu, ak ho vlastníte - ✅ Porovnajte minimálne 3–5 ponúk pred podpisom zmluvy ![Garáž na prenájom v Košiciach na Terase: Ceny, ponuky a praktické tipy pre rok 2026 — mid](/images/clanky/garaz-na-prenajom-kosice-terasa-ceny-ponuky-tipy/t03_mid.png) ## Koľko stojí garáž na prenájom na Terase v roku 2026? Ceny prenájmu garáží na košickej Terase (mestská časť Košice-Západ) sa výrazne líšia podľa typu nehnuteľnosti a vybavenia. Na základe aktuálnych inzerátov z mája 2026 platí nasledovné rozdelenie: | Typ | Ulica/lokalita | Cena/mesiac | Vybavenie | | --- | --- | --- | --- | | Parkovacie miesto (kryté) | Laborecká (pri OC Galeria) | 40 € | Zabezpečený parkovací dom | | Vonkajšie parkovacie miesto | Považská | 60 € | Oplotený areál | | Garáž po rekonštrukcii | Orgovánovej | 110 € | Montážna jama, elektrina, diaľkové vráta, suchá | Kľúčový rozdiel: uzavretá garáž stojí typicky o 50–70 % viac ako otvorené parkovacie miesto. Priemerná veľkosť garážovej jednotky na Terase je 18 m², čo zodpovedá rozmerom približne 2,65 × 6,50 m. ## Kde na Terase nájdete najlepšie ponuky? Terasa sa z hľadiska prenájmu garáží delí na tri hlavné zóny s odlišnou cenovou hladinou: ### Orgovánovej ulica Tradičná garážová zástavba s murovanými garážami. Rekonštruované jednotky s montážnou jamou a elektrinou patria k najdrahším na Terase (110 €/mes.). Výhodou je dobrá dostupnosť z obytných blokov. ### Laborecká ulica (okolie OC Galeria) Modernejší parkovací dom s krytými miestami od 40 €/mes. Vhodné pre tých, ktorí nepotrebujú uzavretý priestor, ale chcú zabezpečené státie blízko nákupného centra. ### Popradská a Šafárikova ulica Zmiešaná ponuka – od starších garážových radov po novšie projekty. Ceny sa pohybujú v strednom pásme 70–100 €/mes. v závislosti od stavu a vybavenia. ## Ako sa Terasa porovnáva s inými časťami Košíc? Terasa patrí medzi cenovo najdostupnejšie mestské časti pre prenájom garáží v Košiciach. Porovnanie aktuálnych cien z apríla–mája 2026: | Mestská časť | Cenové rozpätie | Typická cena | | --- | --- | --- | | **Terasa (Košice-Západ)** | 40–110 €/mes. | 70 € | | Košice-Sever | 70–130 €/mes. | 100 € | | Košice-Juh | 100–150 €/mes. | 125 € | Košice-Juh je najdrahšia mestská časť – štandardná 18 m² garáž na Južnej triede sa prenajíma za 150 €/mes. vrátane elektriny. Košice-Sever ponúka garáže na Národnej triede za 130 €/mes. Terasa tak predstavuje úsporu 20–45 % oproti južnej časti mesta. ## Ako si prenajať garáž na Terase krok za krokom? 1. **Definujte požiadavky** – Potrebujete uzavretú garáž alebo stačí parkovacie miesto? Potrebujete elektrinu, montážnu jamu, nabíjanie EV? 2. **Stanovte rozpočet** – Počítajte s mesačným nájmom + depozitom 2–3 mesiace (pri 110 €/mes. to znamená 330–440 € na začiatku) 3. **Prehľadajte ponuky** – Skontrolujte špecializované portály vrátane [Parking.sk](https://parking.sk), [Bazoš.sk (sekcia Reality)](https://reality.bazos.sk/inzeraty/pren%C3%A1jom-garaze-kosice/) a [Nehnutelnosti.sk](https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/garaze-parkovanie/kosice/prenajom) 4. **Osobná obhliadka** – Overte stav strechy, vlhkosť stien, funkčnosť vráta a elektrickej inštalácie 5. **Overte vlastníka** – Požiadajte o výpis z katastra alebo si ho vyhľadajte na [kataster.skgeodesy.sk](https://kataster.skgeodesy.sk) 6. **Podpíšte zmluvu** – Trvajte na písomnej nájomnej zmluve s výpovednou lehotou, výškou nájmu a podmienkami depozitu 7. **Preberací protokol** – Zdokumentujte stav garáže fotografiami a podpísaným protokolom 8. **Uhraďte prvú platbu** – Štandardne prvý mesiac + depozit pri podpise ## Na čo si dať pozor pri prenájme garáže? ### Vlhkosť a zatekanie Staršie murované garáže na Terase (najmä Orgovánovej, Popradská) môžu trpieť vlhkosťou. Suchá garáž je kľúčová pre ochranu karosérie – pri obhliadke skontrolujte steny a strop po daždi. ### Skryté náklady Niektoré inzeráty uvádzajú cenu bez elektriny. Vždy sa pýtajte, či je elektrina zahrnutá v cene, alebo platíte podľa spotreby. Rozdiel môže byť 10–20 €/mes. ### Zmluva a depozit Štandardný depozit v Košiciach je 2–3 mesačné nájomné. Bez písomnej zmluvy nemáte právnu ochranu. Dohodnite si jasné podmienky vrátenia depozitu. ### Rozdiel garáž vs. parkovacie miesto Na inzertných portáloch sa oba typy často miešajú pod jednou kategóriou. Garáž (uzavretá, murovaná) stojí 80–150 €, parkovacie miesto (otvorené alebo kryté) 40–70 €. Vždy si overte, čo presne prenajímate. ## Aké vybavenie zvyšuje hodnotu garáže na Terase? Podľa dostupných údajov z trhu ovplyvňujú cenu prenájmu najmä tieto faktory: - **Elektrická prípojka** – základ pre osvetlenie, automatické vráta a prípadné nabíjanie EV; zvyšuje cenu o 15–25 % - **Montážna jama** – atraktívna pre domácich kutilov; na Orgovánovej dostupná za 110 €/mes. - **Diaľkovo ovládané vráta** – komfort a bezpečnosť; typické pre rekonštruované garáže - **Suchý priestor** – sušiareň alebo dobrá ventilácia; chráni auto aj uskladnené veci - **Blízkosť k obytným blokom** – vzdialenosť do 5 minút pešo výrazne zvyšuje dopyt Tri kľúčové faktory hodnoty garáže sú poloha, stav a vybavenie – lepšie vybavenie znamená viac záujemcov a rýchlejšie obsadenie. ## Kedy je najlepší čas hľadať garáž na Terase? Jarné mesiace (apríl–jún) prinášajú najväčší obrat na trhu. Viaceré aktuálne ponuky z mája 2026 uvádzajú dostupnosť od 1. 6. 2026, čo naznačuje sezónny cyklus výmeny nájomníkov. Na jeseň (september–október) prichádza druhá vlna ponúk. V zimných mesiacoch je výber obmedzený, ale vyjednávacia pozícia nájomcu je silnejšia. Dopyt po garážach na prenájom neustále rastie a najmä vo veľkých slovenských mestách bude parkovacích miest stále väčší nedostatok. Preto sa oplatí konať rýchlo, keď nájdete vhodnú ponuku. ![Garáž na prenájom v Košiciach na Terase: Ceny, ponuky a praktické tipy pre rok 2026 — wide](/images/clanky/garaz-na-prenajom-kosice-terasa-ceny-ponuky-tipy/t03_wide.png) ## Parking tip Ak hľadáte garáž na prenájom v Košiciach na Terase, začnite vyhľadávanie na portáli [Parking.sk](https://parking.sk), ktorý sa špecializuje výhradne na predaj a prenájom parkovacích miest a garáží. Na rozdiel od všeobecných realitných portálov tu nájdete ponuky rozdelené na krátkodobý prenájom (do 30 dní) aj [dlhodobý prenájom](https://parking.sk/vyhladavanie?type[]=rent&type[]=long) (nad 30 dní). Portál pokrýva aj Košice a umožňuje vyhľadávanie podľa lokality vrátane geolokácie. Ponuky dlhodobého prenájmu na Parking.sk sa pohybujú od 40 do 100 €/mes. Pre zobrazenie cien niektorých inzerátov je potrebná bezplatná [registrácia](https://parking.sk/registracia). ![Garáž na prenájom v Košiciach na Terase: Ceny, ponuky a praktické tipy pre rok 2026 — close](/images/clanky/garaz-na-prenajom-kosice-terasa-ceny-ponuky-tipy/t03_close.png) ## Aktuálne ponuky parkovania a garáží https://parking.sk/vyhladavanie?region=&sirka=48.1485965&dlzka=17.1077477&z=12&type%5B%5D=sale&type%5B%5D=long&type%5B%5D=short ## Často kladené otázky ### Koľko stojí prenájom garáže na Terase v Košiciach? Ceny sa v máji 2026 pohybujú od 40 €/mes. za kryté parkovacie miesto (Laborecká ulica) po 110 €/mes. za kompletne zrekonštruovanú garáž s montážnou jamou a elektrinou (Orgovánovej ulica). Priemerná cena uzavretej garáže bez špeciálneho vybavenia je približne 70–80 €/mes. ### Aký depozit sa platí pri prenájme garáže v Košiciach? Štandardný depozit je 2–3 mesačné nájomné. Pri garáži za 110 €/mes. to znamená 220–330 € navyše k prvému mesačnému nájmu. Depozit slúži ako zábezpeka proti poškodeniu a je vratný po skončení nájmu. ### Aký je rozdiel medzi garážou a parkovacím miestom? Garáž je uzavretý murovaný priestor (typicky 16–20 m²) s vlastnými vrátami. Parkovacie miesto je otvorené alebo kryté státie v parkovacom dome alebo oplotenom areáli. Cenový rozdiel je 50–70 % – garáž stojí 80–150 €, miesto 40–70 €/mes. ### Kde na Terase nájdem najlacnejšiu garáž? Najnižšie ceny ponúka okolie Laboreckej ulice pri OC Galeria (40 €/mes. za kryté parkovacie miesto). Pre uzavretú garáž sú najdostupnejšie staršie garážové rady na Popradskej ulici, kde sa ceny začínajú okolo 70 €/mes. ### Je Terasa lacnejšia ako Košice-Juh? Áno, výrazne. Na Terase zaplatíte za štandardnú garáž 70–110 €/mes., kým na Košiciach-Juh (Južná trieda) je bežná cena 150 €/mes. vrátane elektriny. Terasa je cenovo výhodnejšia o 20–45 %. ### Ako overím, že prenajímateľ je skutočný vlastník garáže? Požiadajte o výpis z listu vlastníctva alebo si ho bezplatne vyhľadajte na [kataster.skgeodesy.sk](https://kataster.skgeodesy.sk). Zadajte katastrálne územie Terasa a číslo parcely. Nikdy nepodpisujte zmluvu a neplaťte depozit bez overenia vlastníctva. ### Kde hľadať ponuky garáží na prenájom v Košiciach? Najväčší výber ponúka [Bazoš.sk](https://reality.bazos.sk/inzeraty/pren%C3%A1jom-garaze-kosice/) (sekcia Reality) s viac ako 1 158 aktívnymi inzerátmi garáží na Slovensku. Špecializovaný portál [Parking.sk](https://parking.sk) sa zameriava výhradne na parkovacie miesta a garáže. Ďalšie zdroje sú [Nehnutelnosti.sk](https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/garaze-parkovanie/kosice/prenajom) a [TopReality.sk](https://www.topreality.sk/kosice/objekty/garaz-jednotliva/prenajom/). ### Oplatí sa prenajať garáž na Terase dlhodobo? Pri rastúcom dopyte po parkovaní v Košiciach a obmedzenom počte voľných garáží je dlhodobý prenájom (nad 30 dní) stabilným riešením. Uzavretie zmluvy na 6–12 mesiacov vám zabezpečí fixnú cenu a elimináciu rizika, že garáž niekto preplatí.