--- title: Garážové státie na prenájom v Košiciach: Juh vs. Terasa vs. Sever – veľké porovnanie 2026 description: Porovnanie cien garážového státia na prenájom v Košiciach podľa mestských častí Juh, Terasa a Sever. Aktuálne ceny 80–280 €/mes, tipy a prehľad ponúk 2026. url: https://parking.sk/clanky/garazove-statie-na-prenajom-kosice-juh-terasa-sever-porovnanie-2026 datePublished: 2026-06-15T20:00:08+02:00 dateModified: 2026-06-15T20:02:40+02:00 language: sk-SK --- # Garážové státie na prenájom v Košiciach: Juh vs. Terasa vs. Sever – veľké porovnanie 2026 ![Garážové státie na prenájom v Košiciach: Juh vs. Terasa vs. Sever – veľké porovnanie 2026 — hero](/images/clanky/garazove-statie-na-prenajom-kosice-juh-terasa-sever-porovnanie-2026/t03_hero.png) Garážové státie na prenájom v Košiciach stojí podľa aktuálnych ponúk od 80 do 280 € mesačne v závislosti od mestskej časti a stavu garáže. Tento článok porovnáva tri najžiadanejšie lokality – Juh, Terasu a Sever – z hľadiska cien, dostupnosti, výbavy a vhodnosti pre rôzne typy vozidiel. Dozviete sa, kde nájdete najlepší pomer ceny a kvality. ## Obsah článku - [TL;DR](#tl-dr) - [Checklist pred prenájmom garáže v Košiciach](#checklist-pred-prenajmom-garaze-v-kosiciach) - [Koľko stojí garáž na prenájom v Košiciach podľa mestskej časti?](#kolko-stoji-garaz-na-prenajom-v-kosiciach-podla-mestskej-cas) - [Garáž na prenájom Košice-Juh: najlepší výber za rozumnú cenu](#garaz-na-prenajom-kosice-juh-najlepsi-vyber-za-rozumnu-cenu) - [Garáž na prenájom Košice-Terasa: prémium aj základné varianty](#garaz-na-prenajom-kosice-terasa-premium-aj-zakladne-varianty) - [Prenájom garáže Košice-Sever: najnižšie ceny, pokojná lokalita](#prenajom-garaze-kosice-sever-najnizsie-ceny-pokojna-lokalita) - [Ako nájsť garážové státie na prenájom v Košiciach krok za krokom?](#ako-najst-garazove-statie-na-prenajom-v-kosiciach-krok-za-kr) - [Aké faktory ovplyvňujú cenu garážového státia?](#ake-faktory-ovplyvnuju-cenu-garazoveho-statia) - [Kde hľadať garáž na prenájom v Košiciach – prehľad portálov](#kde-hladat-garaz-na-prenajom-v-kosiciach-prehlad-portalov) - [Aké sú najčastejšie chyby pri prenájme garáže?](#ake-su-najcastejsie-chyby-pri-prenajme-garaze) - [Parking tip](#parking-tip) - [FAQ](#faq) ## TL;DR - **Juh** ponúka najväčší výber (11+ aktívnych inzerátov) s cenami 100–150 €/mes - **Terasa** má najširší cenový rozptyl (100–280 €/mes) podľa stavu rekonštrukcie - **Sever** je najlacnejší (80–90 €/mes), ale s obmedzenou ponukou (7–8 inzerátov) - Priemerná veľkosť garáže vo všetkých častiach je okolo 18 m² - Elektrina je bežne zahrnutá v Juhu a na Terase, na Severe je vzácnejšia - Depozit sa štandardne pohybuje od 1 do 3 mesačných nájmov - Špecializované portály ako [Parking.sk](https://parking.sk) umožňujú cielené vyhľadávanie podľa lokality ## Checklist pred prenájmom garáže v Košiciach - Overte, či je v cene zahrnutá elektrina - Zistite výšku depozitu (štandard: 1–3 mesiace) - Skontrolujte rozmery garáže – zmestí sa vaše auto/SUV? - Preverte stav garáže (pôvodný vs. po rekonštrukcii) - Zistite, či je garáž suchá a bez vlhkosti - Overte dostupnosť – vzdialenosť od bydliska/práce - Pýtajte sa na minimálnu dobu prenájmu - Skontrolujte možnosť uskladnenia (police, regály) - Vyžiadajte si nájomnú zmluvu v písomnej forme - Porovnajte ponuky na viacerých portáloch vrátane špecializovaných ![Garážové státie na prenájom v Košiciach: Juh vs. Terasa vs. Sever – veľké porovnanie 2026 — mid](/images/clanky/garazove-statie-na-prenajom-kosice-juh-terasa-sever-porovnanie-2026/t03_mid.png) ## Koľko stojí garáž na prenájom v Košiciach podľa mestskej časti? Ceny garážového státia na prenájom v Košiciach sa výrazne líšia podľa lokality a stavu nehnuteľnosti. Nasledujúca tabuľka sumarizuje aktuálne trhové údaje z roku 2026: | Mestská časť | Cenový rozsah (€/mes) | Priemerná veľkosť | Počet ponúk | Cena za m² | | --- | --- | --- | --- | --- | | **Juh** | 100–150 € | 18 m² | 11+ | 5,56–5,88 €/m² | | **Terasa** | 100–280 € | 18–19 m² | 8–10 | 5,26–14,7 €/m² | | **Sever** | 80–140 € | 14–20 m² | 7–8 | 4,00–7,00 €/m² | Najvyššia cena 280 €/mes bola zaznamenaná na Terase za rekonštruovanú garáž na Popradskej ulici vrátane elektriny. Najnižšia cena 80 €/mes sa týka vykurovanej garáže na Jazdeckej ulici v časti Sever. ## Garáž na prenájom Košice-Juh: najlepší výber za rozumnú cenu Mestská časť Juh je najväčšou rezidenčnou oblasťou Košíc a ponúka aj najširší výber garážových státí na prenájom. Na portáli [Býval.sk](https://byval.sk/nehnutelnosti/parkovanie/prenajom/Kosice-Juh/najnovsie) bolo v máji 2026 evidovaných 11+ aktívnych inzerátov len pre túto časť. ### Konkrétne ponuky v Juhu: - **Južná trieda** – 18 m², 150 €/mes vrátane elektriny - **Perlová ulica** – 100 €/mes, 5,88 €/m² - **Turgenevova ulica** – 18 m², 100 €/mes - **Zborovská ulica** – 5,6 × 2,8 m, suchá, vhodná pre SUV – pozrite si [prenájom priestrannej garáže na Zborovskej ulici](https://parking.sk/inzerat/45498/prenajom-priestrannej-garaze-na-zborovskej-ulici-6oA5M7) - **Krivá ulica** – 18 m², po rekonštrukcii ### Výhody Juhu: - Najväčší počet dostupných ponúk - Stabilné ceny v rozmedzí 100–150 € - Dobrá dostupnosť hlavných ciest - Väčšina ponúk zahŕňa elektrinu ### Nevýhody: - Vyššia hustota premávky - Staršie garážové komplexy v niektorých lokalitách ## Garáž na prenájom Košice-Terasa: prémium aj základné varianty Terasa prekvapuje najširším cenovým rozptylom spomedzi všetkých troch porovnávaných častí. Rozdiel medzi základnou a rekonštruovanou garážou môže byť až 180 € mesačne. ### Konkrétne ponuky na Terase: - **Popradská ulica** – 19 m², po rekonštrukcii, 280 €/mes vrátane elektriny - **Šafárikova ulica** – 19 m², cena dohodou - **Garážové parkovacie miesto BD Popradská** – vnútorné státie ### Prečo je Terasa drahšia? Rekonštruované garáže na Terase dosahujú až 14,7 €/m²/mes, čo je takmer trojnásobok oproti základným garážam v Juhu. Dôvodom je blízkosť obchodných centier (vrátane Auparku), nová výstavba a moderné garážové komplexy v bytových domoch. ### Pre koho je Terasa vhodná: - Majitelia drahších vozidiel hľadajúci bezpečné zázemie - Obyvatelia Terasy, ktorí nechcú dochádzať do inej časti - Záujemcovia o moderné garážové státie v bytovom dome ## Prenájom garáže Košice-Sever: najnižšie ceny, pokojná lokalita Sever ponúka najnižšie ceny garážového státia v Košiciach, ale s výrazne obmedzenejšou ponukou – na [Býval.sk](https://byval.sk/nehnutelnosti/parkovanie/prenajom/Kosice-Sever/najnovsie) bolo v apríli 2026 evidovaných len 7 aktívnych inzerátov. ### Konkrétne ponuky na Severe: - **Jazdecká ulica** – 20 m², vykurovaná, 80 €/mes - **Račí potok** – 17 m², 90 €/mes - **Ďumbierska ulica** – 18 m², pôvodný stav ### Výhody Severu: - Najnižšie ceny (od 80 €/mes) - Pokojná, rodinná lokalita - Väčšie garáže (až 20 m²) - Niektoré ponuky zahŕňajú vykurovanie ### Nevýhody: - Malý počet ponúk (7–8 inzerátov) - Elektrina nie je vždy zahrnutá - Vzdialenejšie od centra mesta ## Ako nájsť garážové státie na prenájom v Košiciach krok za krokom? 1. **Definujte priority** – lokalita, maximálna cena, veľkosť, potreba elektriny 2. **Prehľadajte špecializované portály** – Parking.sk umožňuje filtrovanie podľa typu prenájmu a lokality 3. **Skontrolujte všeobecné inzertné portály** – [Bazoš.sk](https://reality.bazos.sk/inzeraty/pren%C3%A1jom-garaze-kosice/), [Nehnutelnosti.sk](https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/garaze-parkovanie/kosice/prenajom), Býval.sk pre širší prehľad 4. **Porovnajte ceny za m²** – nie len absolútnu cenu, ale aj pomer k výmere 5. **Kontaktujte inzerenta** – overte aktuálnosť ponuky telefonicky 6. **Dohodnite obhliadku** – skontrolujte stav, vlhkosť, rozmery na mieste 7. **Vyjednávajte podmienky** – depozit, minimálna doba, zahrnuté služby 8. **Podpíšte zmluvu** – trvajte na písomnej forme s jasne definovanými podmienkami ## Aké faktory ovplyvňujú cenu garážového státia? ### Stav a rekonštrukcia Najväčší cenový faktor. Rekonštruovaná garáž na Terase (280 €) stojí takmer trojnásobok oproti garáži v pôvodnom stave na Severe (80–90 €). ### Zahrnuté služby Elektrina v cene zvyšuje nájom o 20–50 €. Vykurovanie je vzácne, ale na Severe dostupné za 80 €/mes. ### Veľkosť a vhodnosť pre väčšie vozidlá Štandardná garáž 18 m² pojme osobné auto. Pre SUV hľadajte minimálne 5,5 × 2,8 m (napr. Zborovská v Juhu). ### Lokalita v rámci mestskej časti Garáže pri hlavných cestách a obchodných zónach sú drahšie. Pokojnejšie ulice ponúkajú nižšie ceny. ### Typ prenájmu [Dlhodobý prenájom](https://parking.sk/vyhladavanie?type[]=rent&type[]=long) (nad 30 dní) je cenovo výhodnejší na mesiac. Krátkodobý prenájom býva drahší, ale flexibilnejší. ## Kde hľadať garáž na prenájom v Košiciach – prehľad portálov ### Špecializované portály **[Parking.sk](https://parking.sk)** – zameraný výhradne na parkovacie miesta a garáže, umožňuje filtrovanie podľa lokality a typu prenájmu (dlhodobý nad 30 dní, krátkodobý do 30 dní). ### Všeobecné realitné portály - **Nehnutelnosti.sk** – širšia ponuka vrátane garážových státí - **Býval.sk** – prehľadné filtrovanie podľa mestských častí ### Inzertné portály - **Bazoš.sk** – veľký objem inzerátov, ale bez overovania ponúk Výhodou špecializovaného portálu je presné zacielenie – nemusíte sa preklikávať cez stovky bytov a domov, aby ste našli garážové státie. ## Aké sú najčastejšie chyby pri prenájme garáže? - **Ignorovanie depozitu** – štandard je 1–3 mesiace nájmu (napr. 2 mesiace pre garáže v Juhu) - **Neoverenie vlhkosti** – garáž v pôvodnom stave môže mať problémy s vlhkosťou - **Podpísanie bez obhliadky** – fotografie nemusia zodpovedať realite - **Nezohľadnenie vzdialenosti** – lacnejšia garáž 2 km od bydliska nemusí byť výhodná - **Neoverenie, čo je v cene** – elektrina, vykurovanie, údržba ![Garážové státie na prenájom v Košiciach: Juh vs. Terasa vs. Sever – veľké porovnanie 2026 — wide](/images/clanky/garazove-statie-na-prenajom-kosice-juh-terasa-sever-porovnanie-2026/t03_wide.png) ## Parking tip Hľadáte garážové státie na prenájom v Košiciach? Na portáli [Parking.sk](https://parking.sk) nájdete ponuky parkovacích miest a garáží na predaj aj prenájom – dlhodobý (nad 30 dní) aj krátkodobý (do 30 dní) – na jednom mieste. Portál pokrýva aj Košice a umožňuje vyhľadávanie podľa lokality vrátane geolokácie. Prehľad prenájmu garáží podľa košických mestských častí nájdete v článku [Prenájom garáže v Košiciach: Prehľad podľa mestských častí](https://parking.sk/clanky/prenajom-garaze-v-kosiciach-prehlad-podla-mestskych-casti). Ak si chcete pridať vlastný inzerát, [zaregistrujte sa na Parking.sk](https://parking.sk/registracia) a oslovte záujemcov priamo. ![Garážové státie na prenájom v Košiciach: Juh vs. Terasa vs. Sever – veľké porovnanie 2026 — close](/images/clanky/garazove-statie-na-prenajom-kosice-juh-terasa-sever-porovnanie-2026/t03_close.png) ## Aktuálne ponuky parkovania a garáží https://parking.sk/vyhladavanie?region=&sirka=48.1485965&dlzka=17.1077477&z=12&type%5B%5D=sale&type%5B%5D=long&type%5B%5D=short ## FAQ ### Koľko stojí garáž na prenájom v Košiciach-Juh? Garáž na prenájom v mestskej časti Košice-Juh sa v roku 2026 pohybuje od 100 do 150 € mesačne. Priemerná veľkosť je 18 m², čo zodpovedá cene 5,56–5,88 €/m². Väčšina ponúk v Juhu zahŕňa elektrinu v cene nájmu. ### Prečo je Terasa najdrahšia mestská časť na prenájom garáže? Terasa dosahuje ceny až 280 €/mes za rekonštruované garáže s elektrinou, čo je spôsobené blízkosťou obchodných centier a novou výstavbou. Základné garáže na Terase však začínajú od 100 €/mes, takže cenový rozptyl je najširší spomedzi všetkých troch častí. ### Kde nájdem najlacnejšiu garáž na prenájom v Košiciach? Najnižšie ceny ponúka mestská časť Sever – od 80 €/mes za vykurovanú garáž 20 m² na Jazdeckej ulici. Ponuka je však obmedzená na 7–8 aktívnych inzerátov, takže je potrebné reagovať rýchlo. ### Aký depozit sa platí pri prenájme garáže v Košiciach? Štandardný depozit pri prenájme garáže v Košiciach je 1 až 3 mesačné nájmy. V mestskej časti Juh sa bežne vyžadujú 2 mesačné nájmy ako záloha. Depozit sa vracia po ukončení prenájmu a odovzdaní garáže v pôvodnom stave. ### Je v cene prenájmu garáže zahrnutá elektrina? Závisí od konkrétnej ponuky a lokality. V Juhu a na Terase je elektrina bežne zahrnutá v cene (napr. 150 € na Južnej triede vrátane elektriny). Na Severe niektoré garáže elektrinu nemajú vôbec, čo sa odráža v nižšej cene. ### Aká je minimálna veľkosť garáže pre SUV? Pre SUV odporúčame garáž s minimálnymi rozmermi 5,5 × 2,8 m (cca 15,4 m²). Napríklad garáž na Zborovskej ulici v Juhu s rozmermi 5,6 × 2,8 m je vhodná pre väčšie vozidlá. Štandardná garáž 18 m² zvyčajne postačuje pre bežné SUV. ### Kde hľadať garáž na prenájom v Košiciach online? Špecializovaný portál [Parking.sk](https://parking.sk) sa zameriava výhradne na parkovacie miesta a garáže s filtrom podľa lokality. Ďalšie možnosti sú Bazoš.sk (veľký objem inzerátov), Nehnutelnosti.sk a Býval.sk. Odporúčame porovnať ponuky na viacerých portáloch súčasne. ### Oplatí sa prenajať garáž na Severe, ak bývam v centre? Garáže na Severe sú najlacnejšie (80–90 €/mes), ale vzdialenosť od centra môže byť 3–5 km. Ak garáž využívate denne, náklady na dochádzanie môžu prevýšiť úsporu 20–50 € oproti bližšej lokalite. Pre sezónne uskladnenie vozidla je Sever ideálny.