--- title: Koľko stojí garáž na predaj v roku 2026 podľa inzerátov Parking.sk description: Zistite aktuálne ceny garáží na predaj v roku 2026. Mediánová cena je 26 000 €, s výraznými rozdielmi medzi regiónmi. url: https://parking.sk/clanky/kolko-stoji-garaz-na-predaj-v-roku-2026-podla-inzeratov-parkingsk datePublished: 2026-07-09T08:00:04+02:00 dateModified: 2026-07-09T08:02:05+02:00 language: sk-SK --- # Koľko stojí garáž na predaj v roku 2026 podľa inzerátov Parking.sk Dátový článok pre Parking.sk, pripravený z exportu inzerátov vytvorených v roku 2026. Vo vzorke tohtoročných inzerátov Parking.sk je 2730 záznamov s cenou pri predaji. Mediánová cena garáže alebo parkovacieho miesta na predaj je 26 000 €. Štvrtina cien je do 19 900 € a tri štvrtiny do 35 000 €. Najvyššie mediány vidno v Bratislavskom kraji a v silných mestských lokalitách. Bratislavský kraj má medián 34 900 €. Košický kraj má medián 27 000 € a Trenčiansky kraj 25 000 €. Pre kupujúceho z toho vyplýva jednoduché pravidlo: porovnávajte cenu iba s podobným typom parkovania v podobnej lokalite. Samostatná garáž s pozemkom, elektrinou a montážnou jamou nie je rovnaký produkt ako vonkajšie státie alebo podzemné miesto v bytovom dome. ## TL;DR - Medián predajnej ceny vo vzorke je 26 000 €. - Bratislavský kraj má medián 34 900 €; Bratislava ako reťazec v poli mesto približne 35 000 €. - Pri mestách s aspoň 20 predajnými cenami patria medzi silné lokality Bratislava, Košice, Trenčín, Ružinov a Poprad. - Vzorka zahŕňa iba inzeráty vytvorené v roku 2026, nie staršie inzeráty aktualizované v roku 2026. ## Metodika a zdroj Článok vychádza výlučne z exportu databázy inzerátov Parking.sk `inzeraty-2026-05-12.xlsx`. Do výpočtov boli zaradené len inzeráty s dátumom vytvorenia v roku 2026, teda 4877 riadkov za obdobie 4. 1. 2026 až 12. 5. 2026. Staršie inzeráty iba aktualizované v roku 2026 neboli zahrnuté. Ceny sú brané zo štruktúrovaných stĺpcov pre predaj, dlhodobý prenájom a krátkodobý prenájom. Textové témy sú počítané z názvu a popisu inzerátu, preto ich treba čítať ako výskyt motívu v inzeráte, nie ako právne alebo technické overenie vlastnosti. ## Čo najviac hýbe cenou Najsilnejším faktorom je lokalita. Rozdiel medzi garážou v centre veľkého mesta a garážou v menšom okresnom meste je v dátach viditeľný už na mediánoch podľa miest. Druhým faktorom je typ priestoru. V popisoch sa opakovane objavuje elektrina, vlastný pozemok, montážna jama, rekonštrukcia, suchý stav, brána na diaľkové ovládanie alebo zabezpečený areál. ## Prečo nestačí pozerať iba najnižšiu cenu Najnižšia cena v predajnom stĺpci je 1 000 €, najvyššia 269 000 €. Tento rozsah je príliš široký na rýchly záver. Nízka cena môže znamenať horší stav, menšiu lokalitu alebo iný typ ponuky. ## Predajné ceny podľa krajov | Kraj | Počet cien | Medián | 25. - 75. percentil | | --- | --- | --- | --- | | BA | 924 | 34 900 € | 25 000 € - 44 000 € | | KE | 405 | 27 000 € | 20 000 € - 33 000 € | | TN | 306 | 25 000 € | 18 000 € - 33 002,25 € | | TT | 268 | 20 000 € | 16 967,50 € - 26 625 € | | BB | 242 | 20 000 € | 15 000 € - 25 000 € | | PO | 216 | 27 000 € | 18 974,25 € - 30 000 € | | ZA | 177 | 23 990 € | 20 000 € - 34 700 € | | NR | 174 | 21 890 € | 17 500 € - 26 500 € | | unknown | 18 | 23 750 € | 18 800 € - 34 500 € | ## Mestá s najväčšou vzorkou predajných cien | Mesto | Počet cien | Medián | 25. - 75. percentil | | --- | --- | --- | --- | | Bratislava | 505 | 35 000 € | 25 000 € - 45 000 € | | Košice | 183 | 31 900 € | 25 250 € - 36 000 € | | Trenčín | 106 | 34 590 € | 29 990 € - 39 000 € | | Bratislava II - Ružinov | 102 | 37 500 € | 29 250 € - 44 000 € | | Komárno | 76 | 21 500 € | 17 000 € - 26 500 € | | Prešov | 72 | 27 300 € | 24 249,75 € - 30 000 € | | Banská Bystrica | 71 | 25 000 € | 20 500 € - 30 000 € | | Dunajská Streda | 59 | 18 800 € | 16 000 € - 20 000 € | | Žilina | 59 | 29 999 € | 20 000 € - 37 995 € | | Bratislava III - Nové Mesto | 57 | 32 000 € | 22 140 € - 36 500 € | | Galanta | 51 | 21 500 € | 17 000 € - 25 500 € | | Zvolen | 51 | 22 500 € | 15 549,50 € - 23 900 € | | Poprad | 48 | 31 745 € | 27 875 € - 32 500 € | | Prievidza | 45 | 14 000 € | 12 000 € - 18 000 € | | Trnava | 44 | 19 450 € | 16 900 € - 28 000 € | ## Príklady drahších predajných inzerátov vo vzorke | ID | Lokalita | Typ | Cena | Názov | | --- | --- | --- | --- | --- | | 44479 | Veľký Šariš | Ponúkam | 269 000 € | Predaj a prenájom veľkometrážnych garáží s pozemkom v Veľkom Šariši | | 43475 | Prešov | Ponúkam | 269 000 € | Predaj veľkometrážnych garáží s pozemkom v Veľkom Šariši | | 45715 | Bratislava | Ponúkam | 250 000 € | Na predaj 6-miestna garáž v Bratislave-Petržalke | | 42477 | Piešťany | Ponúkam | 210 000 € | Priestranný 3-izbový byt s balkónmi v Piešťanoch na predaj | | 42584 | Bratislava III - Vajnory | Ponúkam | 178 369 € | Exkluzívne garáže v projekte PARK3BA, Triblavina, Bratislava | ## Checklist: čo si overiť 1. Porovnajte iba rovnaký typ priestoru: garáž, garážové státie, vonkajšie státie alebo väčší nebytový priestor. 2. Overte vlastníctvo pozemku alebo režim užívania pozemku pod garážou. 3. Skontrolujte rozmery, výšku vjazdu a prístupovú cestu podľa vlastného auta. 4. Pýtajte sa na elektrinu, strechu, zatekanie, odvetranie a montážnu jamu. 5. Do celkovej ceny započítajte sprostredkovateľský poplatok, poplatky za areál a budúce opravy. ## Časté chyby - Porovnávanie samostatnej garáže s podzemným státím bez ohľadu na lokalitu. - Prehliadnutie právneho stavu pozemku. - Automatický predpoklad, že elektrina v garáži znamená možnosť nabíjania elektromobilu. - Rozhodovanie podľa jednej lacnej alebo jednej extrémne drahej ponuky. ## Aktuálne ponuky na Parking.sk Na Parking.sk má zmysel filtrovať ponuky podľa mesta a typu priestoru. Pri predaji sledujte najmä aktuálne ponuky garáží na predaj a parkovacích miest na predaj; pri nejasnej cene si porovnajte aspoň päť podobných inzerátov z tej istej lokality. ## Aktuálne ponuky parkovania a garáží https://parking.sk/vyhladavanie?region=&sirka=48.1485965&dlzka=17.1077477&z=12&type%5B%5D=sale&type%5B%5D=long&type%5B%5D=short ## FAQ ### Aká je orientačná cena garáže na predaj v roku 2026? Vo vzorke Parking.sk je medián predajných cien 26 000 €. Orientačný stred trhu však závisí od mesta a typu priestoru. ### Je garáž v Bratislave vždy drahšia než inde? Nie pri každom jednotlivom inzeráte, ale v mediánoch je Bratislava drahšia. Rozhoduje aj mestská časť, stav, vlastníctvo pozemku a typ priestoru. ### Stačí na rozhodnutie mediánová cena? Nestačí. Medián je dobrý orientačný bod, no pri kúpe treba overiť právny stav, technický stav, rozmery, prístup a mesačné náklady. ## Tip z Parking.sk Ak predávate garáž, uveďte do inzerátu presné rozmery, stav strechy, elektrinu, vlastníctvo pozemku a dostupnosť. Práve tieto informácie kupujúci v cenovom porovnaní hľadajú najskôr. Zdroj: databáza inzerátov Parking.sk, export inzeraty-2026-05-12.xlsx; filtrované podľa created_at v roku 2026.