---
title: Košice sú druhý parkovací trh Slovenska a ceny tomu začínajú zodpovedať
description: Košice sa stávajú druhým najdôležitejším parkovacím trhom na Slovensku s rastúcimi cenami a množstvom ponúk. Zistite viac!
url: https://parking.sk/clanky/kosice-su-druhy-parkovaci-trh-slovenska-a-ceny-tomu-zacinaju-zodpovedat
datePublished: 2026-06-20T20:00:03+02:00
dateModified: 2026-06-20T20:01:59+02:00
language: sk-SK
---

# Košice sú druhý parkovací trh Slovenska a ceny tomu začínajú zodpovedať

Po Bratislavskom kraji má Košický kraj najviac ponúk parkovania v roku 2026. A nie je to len otázka objemu. Pri kúpe patrí medzi najdrahšie kraje, pri nájme sa drží na hranici 100 eur mesačne.

## Druhý najväčší trh

Košický kraj má v dátach 610 ponúk, čo ho radí hneď za Bratislavský kraj s 1 773 ponukami. Za ním nasledujú Trenčiansky, Trnavský, Banskobystrický, Žilinský, Prešovský a Nitriansky kraj. Košice teda nie sú okrajový trh, ale druhé veľké centrum parkovacej ponuky.

Ceny tomu zodpovedajú. Predajný medián Košického kraja je 27 000 eur a nájomný medián 100 eur mesačne. To znamená, že Košický kraj je pri kúpe nad celoslovenským mediánom 26 190 eur a pri nájme na úrovni celoslovenského mediánu.

## Košice už nehrajú lacnú ligu

Silné tvrdenie je jednoduché: Košický kraj nie je len druhý podľa objemu, ale patrí aj medzi najdrahšie kraje pri kúpe. Je tesne za Prešovským krajom a výrazne pred lacnejšími regiónmi ako Trnavský alebo Banskobystrický kraj.

To mení optiku. Ak niekto hľadá parkovanie v Košiciach alebo okolí s predstavou, že mimo Bratislavy bude automaticky lacnejšie, môže naraziť. Pri garážach a státiach rozhoduje lokálny nedostatok viac než celoslovenské stereotypy. Miesto pri dobrom bytovom dome môže mať cenu, ktorá sa od Bratislavy líši menej, než by človek čakal.

Treba pripomenúť, že ide o ponukové ceny. Košický trh môže mať pri rokovaní priestor na zľavu, no kupujúci najprv čelí tomu, čo vidí v inzerátoch. A tam už čísla hovoria jazykom veľkého mesta.

## Ako čítať tieto dáta

Dôležité je, že pracujeme s inzerátmi typu „Ponúkam“, nie s internými dohodami medzi predávajúcim a kupujúcim. Pri predaji sú zahrnuté ponuky v rozpätí od 1 000 do 600 000 eur, pri dlhodobom prenájme od 5 do 1 000 eur mesačne. Preto má najväčší zmysel medián. Priemer by viac skresľovali extrémne lacné alebo extrémne drahé ponuky.

Medián nehovorí, že každá garáž v danej lokalite stojí presne toľko. Hovorí, kde leží stred trhu, teda akú cenovú hladinu záujemca pravdepodobne uvidí pri bežnom hľadaní. To je pre kupujúceho často dôležitejšie než teoretická predstava o férovej cene. Inzercia totiž určuje prvý kontakt s trhom aj očakávania predávajúcich.

Pri parkovaní navyše rozhodujú detaily, ktoré žiadny krajský ani mestský medián úplne nezachytí. Šírka státia, bezpečnosť, vzdialenosť od vchodu, stav brány, právny režim, elektrina, vlhkosť alebo možnosť nabíjania môžu cenu posunúť oboma smermi. Čísla preto treba brať ako silný kompas, nie ako automatický rozsudok nad každou konkrétnou ponukou.

Rok 2026 je navyše len priebežný rez trhu, nie uzavretý príbeh celého desaťročia. O to viac treba sledovať smer, nie iba jedno číslo. Ak sa viac ukazovateľov stretne v rovnakom bode, napríklad vysoká kúpna cena, vysoký nájom a veľký počet ponúk, je to silnejší signál než izolovaný rekord v malej vzorke. Práve preto sú najzaujímavejšie nie rekordy, ale opakujúce sa vzorce, ktoré sa objavujú vo viacerých regiónoch naraz a menia správanie trhu aj ceny v praxi.

Pre čitateľa to má jednoduchý dôsledok: dobrá otázka neznie len „koľko to stojí“, ale aj „prečo práve tu, pri tomto type miesta, pri tejto vzorke ponúk a v tejto chvíli trhu dnes“.

Ak sa tieto otázky preskočia, z čísel vznikne lacná senzácia. Ak sa položia poctivo, rovnaké čísla pomôžu rozlíšiť premrštenú ponuku od miesta, ktoré je drahé preto, že rieši skutočný problém vodiča každý deň v konkrétnej lokalite.

## Prakticky: kde je riziko pre kupujúceho

Pri kúpe v Košickom kraji treba dobre rozlišovať medzi mestom, sídliskom, širším okolím a typom parkovania. Krajský medián 27 000 eur nie je cenovka pre každé miesto. Je to orientačný stred, ktorý treba rozbiť na konkrétne porovnateľné ponuky.

Ak kupujete pre vlastnú potrebu, najväčšiu hodnotu má miesto, ktoré rieši každodenný problém. Ak kupujete ako investíciu, nestačí pozerať na nájom 100 eur mesačne. Treba zistiť, či je dopyt stabilný, aká je konkurencia v okolí a či sa miesto dá prenajať bez dlhých prestávok.

## Aktuálne ponuky parkovania a garáží

https://parking.sk/vyhladavanie?region=&sirka=48.1485965&dlzka=17.1077477&z=12&type%5B%5D=sale&type%5B%5D=long&type%5B%5D=short

## Verdikt

Košický kraj je pri parkovaní druhý veľký hráč Slovenska. Objem ponúk aj ceny ukazujú, že nejde o lacnú alternatívu k Bratislave. Kto chce v Košiciach vlastniť alebo prenajímať parkovanie, mal by sa pripraviť na trh, ktorý už má sebavedomé ceny.

Parking.sk