---
title: Parkovanie v Košiciach: prehľad cien a lokalít 2026
description: Zistite aktuálne ceny a lokality parkovania v Košiciach v roku 2026. Porovnanie s Bratislavou a analýza trhu s garážami.
url: https://parking.sk/clanky/parkovanie-v-kosiciach-prehlad-cien-a-lokalit-2026
datePublished: 2026-05-13T06:00:04+02:00
dateModified: 2026-05-13T06:02:35+02:00
language: sk-SK
---

# Parkovanie v Košiciach: prehľad cien a lokalít 2026

| SEO popis: Koľko stojí garáž v Košiciach v roku 2026? Analýza 27 predajných a 3 nájomných ponúk ukazuje mediánovú cenu 33 000 € pri predaji a 100 €/mes pri prenájme. Porovnanie s Bratislavou a inými mestami. |
| --- |

Košice sú druhým najväčším mestom Slovenska a ich trh s nehnuteľnosťami – vrátane garážových priestorov – má vlastnú dynamiku. Pozreli sme sa na reálne inzeráty z Parking.sk a zmapovali košický trh s garážami a parkovacími miestami.

| 33 000 € mediánová cena garáže v KE (predaj) | 100 €/mes mediánový nájom garáže v KE | -17 % rozdiel vs. Bratislava (39 900 €) |
| --- | --- | --- |

## Košice vs. ostatné mestá: kde stojíte?

| Mesto | Počet ponúk | Medián predaj | Medián nájom |
| --- | --- | --- | --- |
| Bratislava | 73 | 39 900 € | 110 €/mes |
| Trenčín | 20 | 34 000 € | 95 €/mes |
| Košice | 27 | 33 000 € | 100 €/mes |
| Poprad | 15 | 32 000 € | 100 €/mes |
| Prešov | 18 | 27 300 € | 100 €/mes |
| Banská Bystrica | 5 | 25 000 € | — |

Košice sú o 17 % lacnejšie ako Bratislava pri kúpe garáže, ale o len 9 % lacnejšie pri nájme – nájomný trh je v Košiciach relatívne silný v porovnaní s predajnou cenou.

## Cenový rozsah na košickom trhu

Z 27 predajných ponúk v Košiciach sa ceny pohybujú od 24 000 € (staršie radové garáže na sídliskách) až po 57 500 € (nové garážové boxy v developerských projektoch). Priemerná cena (34 780 €) je mierne vyššia ako medián (33 000 €), čo naznačuje prítomnosť niekoľkých prémiových ponúk, ktoré ťahajú priemer nahor.

## Lokality v Košiciach

### Centrum a Staré Mesto

Parkovanie v centre Košíc je chronicky nedostatkový tovar. Garáže a parkovacie miesta v tejto oblasti patria k najdrahším – ceny pri predaji dosahujú 40 000 – 57 500 €. Nájomné pre dlhodobé parkovanie sa pohybuje od 90 do 150 €/mes. Dopyt výrazne prevyšuje ponuku.

### KVP, Západ, Dargovských hrdinov

Veľké sídliská na severe a severozápade Košíc ponúkajú najväčší výber radových garáží zo socialistickej éry. Ceny sú tu nižšie – typicky 24 000 – 32 000 € – a ponuka je stabilnejšia. Nájom sa pohybuje okolo 80 – 100 €/mes.

### Nové developerské projekty (Šaca, Furča, okolie)

V rámci nových bytových projektov na periférii Košíc vznikajú moderné garážové domy a podzemné garáže. Ceny sa štartujú od 30 000 € a idú až k 50 000 € za prémiové jednotky s EV nabíjačkou.

## Prenájom vs. kúpa v Košiciach: čo sa viac oplatí?

| Kalkulácia návratnosti v Košiciach Mediánová kúpna cena: 33 000 € Mediánový mesačný nájom: 100 € Hrubý ročný výnos: 1 200 € → yield 3,6 % Návratnosť bez zohľadnenia nákladov a daní: 27,5 roka Ak predpokladáme ročný nárast ceny garáže o 2 %, efektívna návratnosť klesá na cca 18 – 20 rokov. Kúpa garáže v Košiciach ako investícia je zmysluplná pri dlhodobom horizonte 15+ rokov. |
| --- |

## Aktuálne ponuky parkovania a garáží

https://parking.sk/vyhladavanie?region=&sirka=48.1485965&dlzka=17.1077477&z=12&type%5B%5D=sale&type%5B%5D=long&type%5B%5D=short

## Trendy: čo čakať od košického trhu v rokoch 2026 – 2028?

Košice zažívajú príchod nových technologických a priemyselných investícií – rozširovanie US Steel, nové logistické centrá a rastúci záujem zahraničných investorov. To zvyšuje dopyt po bývaní aj garážových priestoroch. Predpokladáme mierny nárast cien garáží v jadre mesta o 3 – 6 % ročne, pričom sídliskové garáže zostanú cenovo stabilné.

| Hľadajte garáž alebo parkovacie miesto v Košiciach na Parking.sk → www.parking.sk |
| --- |