---
title: Prenajímam parkovacie miesto: koľko zarobím za rok?
description: Zistite, koľko môžete zarobiť prenájmom parkovacieho miesta. Reálne čísla a tipy na nájdenie spoľahlivého nájomníka.
url: https://parking.sk/clanky/prenajimam-parkovacie-miesto-kolko-zarobim-za-rok
datePublished: 2026-05-10T06:00:20+02:00
dateModified: 2026-05-10T06:10:18+02:00
language: sk-SK
---

# Prenajímam parkovacie miesto: koľko zarobím za rok?

## Reálny výpočet pasívneho príjmu z prenájmu parkovacieho miesta

| SEO popis: Vlastníte garáž alebo parkovacie miesto a nepotrebujete ho? Prenájom môže priniesť 800 – 2 400 € ročne. Pozrite sa na reálne čísla a tipy, ako nájsť spoľahlivého nájomníka. |
| --- |

Státisíce Slovákov vlastní garáž alebo parkovacie miesto, ktoré stojí nevyužité. Pritom prenájom takéhoto priestoru môže priniesť niekoľko stoviek až tisíc eur ročne — pasívne, bez práce a bez veľkej starosti.

Koľko reálne zarobíte? A ako na to?

## Koľko môžete zarobiť: prehľad podľa lokalít

| Lokalita | Typ | Nájom/mes. | Ročný príjem | Po dani (19%) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Bratislava – Ružinov (novostavba) | Garážové státie | 125 € | 1 500 € | 1 215 € |
| Bratislava – centrum / Trojdomy | Garáž | 100 € | 1 200 € | 972 € |
| Bratislava – Pasienky, Nobelova | Parkovacie miesto | 80 € | 960 € | 778 € |
| Bratislava – okrajová štvrť | Vonkajšie státie | 40 – 70 € | 480 – 840 € | 389 – 680 € |
| Košice – centrum | Kryté parkovanie | 95 € | 1 140 € | 923 € |
| Žilina – Hájik | Parkovací dom | 110 € | 1 320 € | 1 069 € |
| Martin, Banská Bystrica | Garáž s elektrinou | 90 € | 1 080 € | 875 € |

## Čo znižuje váš skutočný zárobok?

Z hrubého príjmu treba odpočítať niekoľko položiek, aby ste mali realistický obraz:

Daň z príjmu fyzickej osoby — 19 % (pri príjme do 38 553 € ročne; kombinácia s ostatnými príjmami).

Správcovský poplatok — ak platíte správcovi areálu, typicky 150 – 300 €/rok.

Mesiac bez nájomníka — väčšina garáží sa prenajíma kontinuálne, ale riziko voľného mesiaca existuje.

Drobné opravy — výmena žiarovky, zámku alebo brány. Ročne odhadujte 50 – 150 € ako rezervu.

| Príklad: čistý príjem z garáže v Bratislave (100 €/mes.) Hrubý ročný príjem: 1 200 € — Správcovský poplatok: 220 € — Daň 19 % z príjmu: 186 € — Rezerva na opravy: 80 € — ČISTÝ PRÍJEM: cca 714 € ročne (= 59,5 €/mesiac) |
| --- |

## Ako nájsť spoľahlivého nájomníka?

Inzerát na Parking.sk je najjednoduchší a najefektívnejší spôsob, ako osloviť záujemcov vo vašej lokalite. Portál funguje ako špecializovaný trh — záujemcovia aktívne hľadajú, čo znamená, že dobre napísaný inzerát s fotografiami a jasnou cenou vie nájsť nájomníka aj do týždňa.

### Tipy pre úspešný inzerát:

Pridajte fotku — inzeráty s fotografiou dostávajú niekoľkonásobne viac dopytov.

Uveďte presné rozmery garáže aj vstupnej brány.

Napíšte, čo je v okolí — stanica, centrum, nákupné centrum.

Ak je elektrina, zdôraznite to — zvyšuje atraktivitu pre EV vodičov.

Cena: porovnajte si trh a nastavte konkurencieschopnú sumu.

## Aktuálne ponuky parkovania a garáží

https://parking.sk/vyhladavanie?region=&sirka=48.1485965&dlzka=17.1077477&z=12&type%5B%5D=sale&type%5B%5D=long&type%5B%5D=short

## Nájomná zmluva: je potrebná?

Áno — vždy. Aj pri garáži odporúčame mať písomnú zmluvu o nájme. Stačí jednoduchá, ktorá obsahuje popis predmetu nájmu (adresa, číslo garáže), výšku nájomného, dátum splatnosti, spôsob ukončenia zmluvy a zodpovednosť za škody. Zmluva chráni obe strany a predchádza nedorozumeniam.

| Pridajte inzerát na prenájom garáže na Parking.sk → www.parking.sk |
| --- |