---
title: Prenájom garáže v Košiciach: Prehľad podľa mestských častí s cenami a dostupnosťou
description: Prenájom garáže v Košiciach od 55 € do 280 €/mes. Prehľad cien, dostupnosti a praktických rád podľa mestských častí — Juh, Sever, Terasa, KVP a ďalšie.
url: https://parking.sk/clanky/prenajom-garaze-v-kosiciach-prehlad-podla-mestskych-casti
datePublished: 2026-05-05T14:06:22+02:00
dateModified: 2026-05-05T14:06:22+02:00
language: sk-SK
---

# Prenájom garáže v Košiciach: Prehľad podľa mestských častí s cenami a dostupnosťou

![Prenájom garáže v Košiciach: Prehľad podľa mestských častí (Terasa, KVP, Juh, Sever) — hero](/images/clanky/prenajom-garaze-v-kosiciach-prehlad-podla-mestskych-casti/t03_hero.png)

Prenájom garáže v Košiciach je riešenie pre každého, kto nechce denne hľadať voľné parkovacie miesto v meste s 10 rezidentskými lokalitami a 4 tarifnými pásmami. Ceny sa pohybujú od 55 € do 280 € mesačne v závislosti od mestskej časti a vybavenia. V tomto článku nájdete podrobný prehľad dostupnosti, cien a praktických rád pre každú významnú lokalitu Košíc — od centra cez Juh až po Nad Jazerom.

## TL;DR

- Ceny prenájmu garáží v Košiciach sa pohybujú od **55 €/mes.** (Dargovských hrdinov) po **280 €/mes.** (Terasa – rekonštruovaná garáž).
- Štandardná výmera garáže je **18 m²** — tento rozmer sa opakuje naprieč všetkými mestskými časťami.
- **Košice-Juh** má najvyššiu hustotu ponúk a najstabilnejšie ceny okolo 100 €/mes.
- **Košice-Sever** je najmenej pokrytá mestská časť — aktuálne len okolo 8 aktívnych inzerátov.
- Garáže **s elektrikou** stoja o 50–70 € viac mesačne oproti garážam bez prípojky.
- Nad Jazerom má prakticky **nulové ponuky** na prenájom — vlastníci preferujú predaj.
- Na portáli Býval.sk je aktuálne evidovaných **110 inzerátov** na prenájom parkovania v Košiciach.

![Prenájom garáže v Košiciach: Prehľad podľa mestských častí (Terasa, KVP, Juh, Sever) — mid](/images/clanky/prenajom-garaze-v-kosiciach-prehlad-podla-mestskych-casti/t03_mid.png)

## Checklist: Čo overiť pred prenájmom garáže v Košiciach

- Skontrolujte, či garáž disponuje **elektrickou prípojkou** (230V zásuvka)
- Overte **stav strechy a podlahy** — vlhkosť je častý problém starších radových garáží
- Zistite, či je v cene zahrnutá **elektrina a poistenie**
- Opýtajte sa na výšku **kaucie/depozitu** — niektorí prenajímatelia požadujú až 3-mesačný depozit
- Preverte **rozmery vjazdu** — nie každá garáž pojme SUV alebo dodávku
- Skontrolujte **vzdialenosť od bydliska** — ideálne do 5 minút pešo
- Zistite, či garáž má **montážnu jamu** (ak plánujete aj údržbu vozidla)
- Overte **minimálnu dobu prenájmu** — dlhodobý prenájom býva výhodnejší
- Porovnajte ponuky na **viacerých portáloch** — ceny sa líšia
- Skontrolujte **prístupovú cestu** a možnosť parkovania pred garážou

## Koľko stojí prenájom garáže v Košiciach v roku 2026?

Ceny prenájmu garáží v Košiciach závisia predovšetkým od troch faktorov: mestskej časti, vybavenia (elektrika, vykurovanie, nová brána) a celkového stavu garáže.

| Mestská časť | Cenové rozpätie (€/mes.) | Typická výmera | Dostupnosť ponúk |
| --- | --- | --- | --- |
| Staré Mesto (centrum) | 80 – 150 € | 18 m² | Stredná |
| Košice-Juh | 100 – 120 € | 18 – 21 m² | Vysoká |
| Košice-Sever | 100 – 115 € | 14 – 18 m² | Nízka (cca 8 inzerátov) |
| Terasa / KVP (Západ) | 100 – 280 € | 18 – 19 m² | Stredná |
| Dargovských hrdinov | 55 – 120 € | 12 – 18 m² | Stredná |
| Nad Jazerom | Takmer žiadne ponuky | — | Minimálna |

Priemerná cena za meter štvorcový sa pohybuje od **3,89 €/m²** v okrajových lokalitách až po **8,33 €/m²** v centre na Mlynskej ulici.

## Aká je situácia s prenájmom garáží v Košiciach-Juh?

**Košice-Juh** je mestská časť s najvyššou hustotou ponúk garáží na prenájom v celom meste. Dominujú tu dve ulice: **Jantárová** a **Turgenevova**, kde sa ceny stabilne držia na úrovni **100 €/mesačne** za štandardnú 18–21 m² garáž.

Na Jantárovej ulici nájdete garáž s rozlohou 21 m² za 100 € mesačne. Na Turgenevovej ulici je k dispozícii podobná ponuka — 18 m² za 100 €/mes., čo zodpovedá sadzbe 5,56 €/m²/mes.

### Výhody Košíc-Juh pre nájomcov garáží:

- Najväčší výber ponúk v meste
- Stabilné ceny bez výrazných sezónnych výkyvov
- Dobrá dopravná dostupnosť z centra (5–10 minút autom)
- Prevažne murované radové garáže z 90. rokov

Zaujímavosťou je, že napriek tomu, že Jantárová a Turgenevova sú susedné ulice, ceny sú takmer identické — 100 € mesačne — aj keď vybavenie sa líši. Nie všetky garáže na Jantárovej majú elektrickú prípojku, zatiaľ čo na Turgenevovej je to bežnejšie.

## Prečo je prenájom garáže v Košiciach-Sever taký ťažký?

Košice-Sever je paradoxne jedna z najobývanejších mestských častí, no zároveň má **najnižšiu ponuku garáží na prenájom** — portál Býval.sk eviduje len približne 8 aktívnych inzerátov pre celú severnú časť.

### Aktuálne dostupné lokality v Košiciach-Sever:

1. **Vysokoškolská ulica** — [garáž s rozlohou 18 m²](https://parking.sk/inzerat/45174/prenajom-garaze-na-vysokoskolskej-ulici-v-kosiciach), aktuálny inzerát z apríla 2026.
2. **Račí potok** — murovaná garáž, 14 m², cena 115 €/mes., čo zodpovedá 8,21 €/m².
3. **Podhradová (sídlisko)** — garáž za 100 € mesačne, bez bližšej špecifikácie vybavenia.

Nízka ponuka v severnej časti súvisí s tým, že väčšina vlastníkov garáží ich využíva pre vlastnú potrebu. Ak hľadáte garáž na prenájom v Košiciach-Sever, odporúčame nastaviť si upozornenia na nové inzeráty na viacerých portáloch súčasne.

## Čo ponúka Terasa a KVP v oblasti prenájmu garáží?

Mestské časti **Terasa** a **KVP** (spadajúce pod okres Košice II – Západ) predstavujú najširšie cenové rozpätie v celom meste. Nájdete tu garáže od 100 € až po **280 € mesačne** — pričom rozhodujúcim faktorom je stav rekonštrukcie.

### Prečo sú ceny na Terase tak rozdielne?

Garáž po kompletnej rekonštrukcii na Popradskej ulici s novou mechanickou vstupnou bránou stojí **280 € mesačne vrátane elektriny**. Rozmery sú približne 2,65 m × 6,50 m (cca 17 m²).

Na porovnanie: nerekonštruovaná garáž v rovnakej mestskej časti sa dá prenajať za 100–120 €. Rozdiel takmer 3-násobku ceny ukazuje, že **stav garáže ovplyvňuje cenu viac ako samotná lokalita**.

### Čo hľadať pri prenájme na Terase/KVP:

- Overte, či je rekonštrukcia skutočne kompletná (strecha, podlaha, brána, elektrika)
- Niektorí prenajímatelia požadujú **3-mesačný depozit**
- Garáže na KVP sú typicky lacnejšie ako na Terase o 10–20 %

## Dargovských hrdinov: Najlacnejšie garáže v Košiciach?

Mestská časť Dargovských hrdinov (Furča) ponúka **najnižšie ceny** prenájmu garáží v celom meste. Na Jelšovej ulici v rezidencii Panoráma je možné prenajať parkovacie miesto s rozlohou 12 m² už za **55 € mesačne**.

Vyššia cenová kategória sa pohybuje okolo 120 €/mes. za garáž v polyfunkčnej budove s rozlohou 18 m².

### Prečo sú ceny na Dargovských hrdinov nižšie?

- Väčšia vzdialenosť od centra (15–20 minút autom)
- Prevažne panelová zástavba s vyššou hustotou garáží na obyvateľa
- Nižší dopyt zo strany komerčných nájomcov

Ak pracujete z domu alebo nepotrebujete denne dochádzať do centra, Dargovských hrdinov ponúka najlepší pomer ceny a kvality.

## Prečo na Nad Jazerom takmer nenájdete garáž na prenájom?

Sídlisko **Nad Jazerom** je jednou z najväčších košických mestských častí, no napriek tomu vykazuje prakticky **nulovú ponuku garáží na prenájom**. Hlavné realitné portály evidujú pre túto lokalitu výhradne ponuky na predaj — napríklad radová garáž na Jenisejskej ulici za 34 200 €.

### Možné dôvody absencie prenájmu:

- Vlastníci garáží na Nad Jazerom preferujú predaj pred prenájmom
- Relatívne vyššia životná úroveň obyvateľov — garáže využívajú pre vlastnú potrebu
- Menší počet radových garáží v porovnaní s Juhom alebo Dargovských hrdinov

**Praktická rada:** Ak hľadáte garáž na prenájom v blízkosti Nad Jazerom, skúste rozšíriť hľadanie na susedné mestské časti Košice-Juh alebo Dargovských hrdinov, kde je ponuka výrazne bohatšia.

## Ako nájsť garáž na prenájom v Košiciach: Postup krok za krokom

1. **Definujte si prioritnú mestskú časť** — zohľadnite vzdialenosť od bydliska a práce.
2. **Stanovte si rozpočet** — reálne rozpätie je 55–280 €/mes., priemer okolo 100–120 €.
3. **Prehľadajte špecializované portály** — začnite na Parking.sk, kde nájdete ponuky zamerané výhradne na parkovacie miesta a garáže.
4. **Porovnajte na generalistických portáloch** — [Bazoš.sk](https://reality.bazos.sk/inzeraty/pren%C3%A1jom-garaze-kosice/), [Nehnuteľnosti.sk](https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/garaze-parkovanie/kosice/prenajom) a [Býval.sk](https://byval.sk/nehnutelnosti/parkovanie/prenajom/Kosice/najnovsie) ponúkajú doplnkový výber.
5. **Nastavte si upozornenia** — pri nízkej ponuke (Sever, Nad Jazerom) je kľúčové reagovať rýchlo.
6. **Osobne si garáž prezrite** — overte stav strechy, podlahy, brány a elektrickej prípojky.
7. **Vyjednávajte podmienky** — pýtajte sa na výšku depozitu, minimálnu dobu prenájmu a čo je zahrnuté v cene.
8. **Uzavrite písomnú zmluvu** — vždy trvajte na nájomnej zmluve s jasne definovanými podmienkami.

## Staré Mesto: Centrum Košíc medzi prémiou a skrytými ponukami

V centre Košíc platí, že cez pracovný týždeň počas dňa zadarmo nezaparkujete. Viac o možnostiach parkovania v meste sa dozviete v článku [Parkovanie v Košiciach: aké sú vaše možnosti](https://parking.sk/parkovanie-v-kosiciach-ake-su-vase-moznosti). Práve preto je prenájom garáže v Starom Meste atraktívny — aj keď cenovo vyšší.

### Cenové extrémy v centre:

- **Mlynská ulica** — [garáž s elektrikou](https://parking.sk/inzerat/44361/prenajom-garaze-s-elektrikou-na-mlynska-ulici-26-kosice), 18 m², **150 €/mesačne**.
- **Komenského ulica** — garáž s montážnou jamou, bez elektriky, **80 €/mesačne**.
- **Lidické námestie** — garáž so zásuvkou 230V a osvetlením, teplota v zime neklesne pod 7 °C, **120 €/mesačne**.

Rozdiel medzi 80 € a 150 € v rámci jednej mestskej časti ukazuje, že **elektrika a celkový stav garáže** sú v centre dôležitejšie ako presná adresa.

![Prenájom garáže v Košiciach: Prehľad podľa mestských častí (Terasa, KVP, Juh, Sever) — wide](/images/clanky/prenajom-garaze-v-kosiciach-prehlad-podla-mestskych-casti/t03_wide.png)

## Tip od Parking.sk

Ak hľadáte garáž na prenájom v Košiciach, začnite vyhľadávanie na **Parking.sk** — špecializovanej platforme zameranej výhradne na parkovacie miesta a garáže na Slovensku. Platforma ponúka tri typy transakcií: predaj, dlhodobý prenájom (nad 30 dní) a krátkodobý prenájom (do 30 dní). Vyhľadávanie funguje podľa lokality aj aktuálnej polohy. Aktuálne nájdete na platforme ponuky z Košíc vrátane garáží na Mlynskej či Vysokoškolskej ulici. Prezrite si [ponuky garáží v Košiciach](https://parking.sk/vyhladavanie?type[]=rent&type[]=long) a nájdite riešenie pre vaše parkovanie.

![Prenájom garáže v Košiciach: Prehľad podľa mestských častí (Terasa, KVP, Juh, Sever) — close](/images/clanky/prenajom-garaze-v-kosiciach-prehlad-podla-mestskych-casti/t03_close.png)

## Aktuálne ponuky parkovania a garáží

https://parking.sk/vyhladavanie?region=&sirka=48.1485965&dlzka=17.1077477&z=12&type%5B%5D=sale&type%5B%5D=long&type%5B%5D=short

## Často kladené otázky (FAQ)

### Koľko stojí prenájom garáže v Košiciach?

Ceny prenájmu garáží v Košiciach sa pohybujú od 55 € do 280 € mesačne. Priemerná cena za štandardnú 18 m² garáž bez špeciálneho vybavenia je približne 100–120 €/mes. Najlacnejšie ponuky nájdete v mestskej časti Dargovských hrdinov (od 55 €), najdrahšie rekonštruované garáže na Terase (do 280 €).

### Kde je najväčší výber garáží na prenájom v Košiciach?

Najväčší výber ponúka mestská časť **Košice-Juh**, konkrétne ulice Jantárová a Turgenevova. Naopak, najmenší výber je v Košiciach-Sever (približne 8 aktívnych inzerátov) a na sídlisku Nad Jazerom, kde sú garáže ponúkané takmer výlučne na predaj.

### Aká je štandardná veľkosť garáže v Košiciach?

Štandardná výmera garáže v Košiciach je **18 m²** — tento rozmer sa objavuje v približne 60 % ponúk naprieč všetkými mestskými časťami. Menšie parkovacie miesta majú okolo 12 m², väčšie garáže na Terase dosahujú 19–21 m².

### Oplatí sa hľadať garáž na Bazoši alebo na špecializovanom portáli?

Bazoš.sk ponúka veľký objem inzerátov (40+ pre Košice), no bez štruktúrovaného filtrovania. Špecializované portály ako Parking.sk umožňujú filtrovať podľa typu transakcie (dlhodobý vs. krátkodobý prenájom) a lokality. Odporúčame kombinovať oba prístupy — Bazoš pre objem, špecializovaný portál pre presnosť.

### Aký depozit sa zvyčajne požaduje pri prenájme garáže?

Informácie o depozitoch nie sú štandardizované. Z dostupných ponúk vyplýva, že niektorí prenajímatelia požadujú **3-mesačný depozit**, najmä pri rekonštruovaných garážach v západnej časti mesta. Pri lacnejších garážach (do 100 €) sa depozit pohybuje typicky na úrovni 1–2 mesačných nájmov.

### Má zmysel prenajímať garáž s elektrikou?

Garáž s elektrickou prípojkou (230V) stojí o 50–70 € mesačne viac, no prináša zásadné výhody: osvetlenie, možnosť použitia elektrického náradia a v niektorých prípadoch aj pomalé nabíjanie elektromobilu. Na Mlynskej ulici v centre je garáž s elektrikou za 150 €/mes., zatiaľ čo bez nej na Komenského za 80 €.

### Prečo na Nad Jazerom nie sú garáže na prenájom?

Sídlisko Nad Jazerom vykazuje nulovú ponuku prenájmu garáží naprieč všetkými hlavnými portálmi. Vlastníci v tejto lokalite preferujú predaj — napríklad radová garáž na Jenisejskej sa ponúka za 34 200 €. Ak potrebujete garáž v blízkosti, hľadajte v susedných mestských častiach Juh alebo Dargovských hrdinov.

### Ako rýchlo sa prenajmú garáže v Košiciach?

Presné údaje o rýchlosti prenájmu nie sú verejne dostupné. Z pozorovania portálov však vyplýva, že ponuky v Košiciach-Juh a v centre sa obsadzujú rýchlejšie — niektoré inzeráty sú označené ako „TOP" už krátko po zverejnení. V menej žiadaných lokalitách (Sever, Dargovských hrdinov) zostávajú ponuky aktívne dlhšie.